办房贷要交给房管局多少钱好呢？谁知道呢？

• 143****1184 1、契税(买方支付)
  根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。
  一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
  2、营业税(买方支付)
  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
  3、个税(买方支付)
  核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
  对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
  4、印花税(买卖双方各0.05%)
  印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
  对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 2019-07-18 11:18:50
• 155****2991 把你房产证，需要你依据住房面积大小和你住房性质（是否首套）缴纳契税，印花税，工本手续费，和住房维修基金。才可以办理房产证。
  契税首套房购买90平以下1%，90平--144平是1.5%，144平以上3%，二套房购买，不看面积，契税一律3%--4%。
  住房维修基金是2%。 2019-07-18 11:18:44
• 146****9931 如果是共有房产则有几个共有人就有几本产权证；二手房贷办理需要相当长的时间，首先要确定你是否有未还清的贷款，如以前贷过款还需要信用记录，且还需要评估证明，测算你房屋的市值，另外要提高可靠的收入证明，全部审核完毕后办理他项权证抵押给银行才能获得贷款。
  2019-07-18 11:18:40