1．征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2．税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。
全部3个回答 >小高层交什么税？分别有哪些税费？哪位大神了解？
148****3477 | 2019-07-18 11:00:20
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159****5021 房产不满2年要交的税如下：
缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。
个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2019-07-18 11:01:41 -
133****4348 您好，二手房卖家是有营业税和个税，满五年的话，普通住宅是营业税是免征的，非普通住宅是交差额的，满五年唯一的话则免征个税。 2019-07-18 11:01:00
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138****8330 需要交纳营业税（普通住房满五年免交，非普通住房满五年交差额5.55%）不满五年交全额5.55%； 个人所得税普通住房1%，非普通住房2%，满五年唯一可以免交； 契税（普通住房90平米以下1%，90平米以上2%）非普通3%； 中介佣金上下家各1%； 交易手续费产证面积2.5上下家各交； 印花税5元。 2019-07-18 11:00:52
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155****6434 满不满五年，是不是普通住宅，如果不满五年普通住宅也是要交全额营业税，和个人所得税的。 2019-07-18 11:00:43
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157****8541 买家只要交契税（1%-3%）跟中介费（1%），交易费面积乘以2.5元加80元工本费，有贷款还有80元抵押费。 2019-07-18 11:00:31
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高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
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小高层楼房的分摊面积相对多层要大，高层两部电梯，每户的分摊面积更大，我个人喜欢住多层楼房，居住区的容积率底，绿化好，环境好。建议楼主选多层住宅，如果小高层住宅各方面都合适，就挑七层以下的。
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选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
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七层、八层 优：对于高层住宅楼来说，七层、八层是““黄金楼层““段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是**不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
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