**30w房贷多少合适？应该怎么办呢？

• 147****4972 贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。 确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,**多少,总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的**是30% 。
  2019-07-18 09:41:59
• 142****2544 按揭看你使用公积金贷款还是商业贷款了，利息不一样。还款年限不同，每个月还款金额也不停，产生的利息也不同。一般公积金贷款利息会低一些，我09年买房贷款25万（公积金），10年还清，每月扣款2500元左右，10年一共需还款约30万元，其中5万是利息。
  据说10年性价比**高。 2019-07-18 09:41:53
• 145****8094 按银行基准利率6.55%算的。
  
  等额本息还款法：
  还款总额：754507.85元 支付利息款： 334507.85元
  月均还款：3143.78 元
  
  等额本金还款法：
  还款总额：696246.25元 支付利息款：276246.25元
  每月还款：
  
  1月,4042.5(元)
  2月,4032.95(元)
  3月,4023.4(元)
  4月,4013.84(元)
  5月,4004.29(元)
  6月,3994.74(元)
  7月,3985.19(元)
  8月,3975.64(元)
  9月,3966.08(元)
  10月,3956.53(元)
  以后逐月递减。 2019-07-18 09:41:45