问下大家商品房厨房漏水怎么办？

• 144****4788 对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
  如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
  对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
  对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
  如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
  如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。 2019-07-18 09:00:45
• 141****3005 关闭所有水龙头，看看你家水表转不转。以确定室内管道是否有漏水。
  如果楼下的水路走的是地面，不是扣板，那应该是你家的问题。
  如果楼下水路走扣板有可能是楼下的问题。你可以按LS的方法先检查自己的水路是否有渗漏 2019-07-18 09:00:30
• 135****6744 很多时候,引起下水管漏水的基本原因,就是因为自身老化、零件部件发生松动,此外还有很多因素,造成厨房、卫生间、马桶、厕所等不同程度的下水管漏水。
  那么只要是下水管漏水了怎么办呢?大多数人的解决办法就是找专门维修解决下水管漏水的工人,其实不然,很多时候只要找对了下水管漏水的原因,我们自己就可以动手解决下水管漏水的问题。
  如果是下水管破裂,更换新的;如果是零件松动,可以找扳手,把零件拧紧,再用专门的胶粘剂,用布袋或者其他材料缠绕水管。卫生间下水管漏水,也是我们经常遇到的麻烦事,卫生间下水管漏水,是**令人头痛的一个问题了。如果卫生间下水管漏水了,我们该怎么办呢?**好的维修处理办法,就是用玻璃胶涂膜在水管破裂的周围,或者是下水管漏水的位置,之后,先不要忙用水,等到第二天再用水,试看看卫生间下水管漏水是否维修好,如果没有漏水了,就说明玻璃胶已经把漏水的地方粘接在了一起。
  以后如果遇到这样的问题,可以买一些胶粘剂、玻璃胶等之类的产品来解决。厨房漏水,真的是很麻烦,也让我们很苦恼,特别是不知道该怎么处理厨房下水管漏水的人来说,更是纠结。如果发生了厨房下水管漏水的事情,你一般都是怎么办的呢?首先我们需要对厨房下水管进行检查一遍,看看是哪里发生了漏水,如果是因为与水槽的接口松动了,拧紧就可以了,也可以用涂膜了胶粘剂的布带,缠绕在与水槽的接口处,然后就不要用这个水管进行排水,等到第二天,如果还是漏水的话,而水管有没有破裂,那么不妨试着更换新的水管,很多时候,都是因为水管老化所致。 2019-07-18 09:00:22
• 135****4315 防水5年质保，管道2年，质保期内非人为开发商责任！过期了，漏水应该是楼上责任，你这里楼下要求你赔偿是正常的，所以你要先搞清楚渗漏水的原因及责任。 2019-07-18 09:00:10
• 138****2537 1、打开水龙头,仔细观察一下,到底是管道哪个部分漏水,如果水是从管道下方流出的话,那么是下面的管道堵了。
  2、如果是管道中间的位置漏水,那么应该是塑料管道堵了。
  3、要是两个反水弯漏水的话,那应该是横着的这条管道不通畅了。
  4、一般比较严重的堵塞,都是**下面的主管道堵了,上面的各个小管道也不会特别通畅,都需要疏通一下。但是**主要是要先把**下面的主管道疏通开。首先准备一个家用的管道疏通工具,戴上橡胶手套,因为接下来要做的事儿会很脏很油,铁丝和管子的毛边很有可能会划伤手上的皮肤,戴手套是**好的保护。
  5、用家用手动疏通器,一个比较硬的钢丝圈结构,头上的钢圈比较稀疏,后面的比较密实。先把塑料管从下水管里拿出,然后把这个工具的头上一段通到**下面的主道管子里面去。
  6、开始一段一般是比较好入的,将弹簧管一直深入下去。
  7、深入到一定程度,就会发现弹簧钢丝再也进不去了,怎么捅都不行,这就到了堵塞的位置了,先别着急捅,用“管道通”可以倒入半瓶到一瓶进去,要是没有管道通,也可以用“厨房重油清洗剂来代替,实在没有的话,用洗洁精也凑合。这一步主要是要靠化学制剂来分解管道中的堵塞物。而这个堵塞物一般都是由油脂粘合在一起的,所以说洗洁精也是有一定作用的。
  8、倒入化学制剂以后,静待10-20分钟,再往管子里倒入一壶滚开水,这个时候,你就会听到本来堵得死死的管道有撒气的声音。
  9、这个时候,需要两个人一起来操作,一个人手扶住弹簧钢丝,另一个人来摇后面的手柄,多摇几次以后,钢丝就会继续往下通。开始可能不太好操作,慢慢来,多摇一会儿就会通了。
  10、通了以后呢,要把钢丝弹簧全部插入管道中,一个人在管道口摇动手柄。多摇一会儿,确保管子里的杂物都被打碎。到这一步,下面的主管道算是通畅了。
  11、将工具从管道中取出,倒入大量的水,看看有没有堵塞的现象,如果水流不畅或者速度缓慢,需要再把工具插入继续摇动手柄。
  12、下面管子通好了,现在需要来收拾上面的水管了。不管上面的管道漏不漏,此时既然已经沾手了,那么**好都弄下来清洗疏通一下。先清理中间这根塑料管,也就是图中这个蓝色画出的管子。
  13、这根管子很容易拆下。拆下以后把它放到热水化开的洗洁精里浸泡十分钟,里面的油脂杂物慢慢就会脱离。
  14、泡着这根塑料管的时候,要把上面这跟横管和旁边两个返水管一起拆下来。
  15、拧动这两个部分,这根管子就能卸下来。
  16、卸下来以后,仔细看看管子的结构,里面的弯弯绕绕很多。直接清洗是洗不干净的,需要拆分几块后,仔细把管子里面的杂物清理干净,把管子跑在热水融化的洗洁精里10-20分钟。
  17、 拿出浸泡好的管子,用毛刷刷洗干净,再一个一个按照原样组合起来。
  18、全部安装好以后,放开水龙头让水流一会儿,观察一下还有什么位置漏水,如果漏水的话就再卸开检查一下。漏水的原因有二:一是橡皮套没有安装好,二是拧的位置滑丝了。可以在拧的时候缠上生料带隔一下,就会密实很多。
  19、如果这样还没有通开的话,找专业维修人员上门处理。 2019-07-18 09:00:00