谁比较了解新买商品房税费怎么算？

• 135****3917 但通常情况下，住房建筑面积90平方米(含)以下、商务公寓等)，要求满足住宅小区建筑容积率在1按照现行契税政策。根据规定、二套及以上住房，均按照3%的税率征税，个人购买住房实行差别化税率，单套建筑面积在144平方米以下，即实际税率为1.0以上，建筑面积成为**主要的参考因素，实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼，个人购买普通住房。
  对普通住房的定义；90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税，且该住房为家庭唯一住房的，按1%的优惠税率征收契税.44倍以下3个条件.5%。 2019-07-18 01:56:48
• 142****4573 买房子的税费怎么算
  1、购房除了需要支付房款之外，还需要缴纳相应的税费：契税：一般和**款一起缴，由开发商代收；印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟**款一起缴。
  2、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月；如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；大修基金：购房款的2％－3％，是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。
  3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别；权属登记费；买方的话，只要参考契税，如果买方是首套的，90平米以下是1％，90－144平米是1.5％，144平米以上非普通住房是3％。 2019-07-18 01:56:34
• 154****5998 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
  根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
  下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。 2019-07-18 01:56:25
• 153****3899 买房税费怎么算？
  1、首先要解决月供的问题，我们可以登录到相关的计算页面，输入数据，如：还款的方式，点选“等额还款”“按月递减还款”输入贷款本金金额，选择贷款的年限，输入贷款的年利率，点击“计算”得出相关的结果：年限，期数，年利率，月利率，贷款额，月供等。
  2、房贷计算器可以计算的种类包括：商业贷款，公积金贷款，组合型贷款，计算方式需要填写，单价，面积，按揭成数，**后得出的结果是，房款总额，贷款总额，还款总额，支付利息款，首期付款，贷款月数，月均还款等。
  买房税费怎么算？买新房子需要哪些税费？
  买新房子需要哪些税费？
  1、契税。契税是房款总金额的1.5％或者3％。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5％的优惠税率，非普通住宅则按3％税率征收契税。
  2、合同印花税：0.05％。合同的印花税要在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  3、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元／户；权证印花税：5元／户；保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
  4、房屋维修基金。房屋大修基金：是购房款的2％－3％；大修基金是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 2019-07-18 01:56:16