新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。 假如已经办理了房贷，就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年依月依日才能开始享受降息后的新利率；也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。 购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年依月生效或者约定固定日
全部3个回答 >房贷**少多少钱呢？应该怎么办呢？
146****4379 | 2019-07-17 17:04:56
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148****8813 房屋总价：420000元
贷款总额：294000元
还款总额：528155.5元
支付利息款：234155.5元
首期付款：126000元
贷款月数：240(月)
月均还款：2200.65(元)
12.07.06基准利率，不打折 2019-07-17 17:05:38 -
158****4058 **40万贷款110万贷款比例65%，如果你这是第一套住房时没有问题的。
如果你是第二套住房需要**40%就是44万。就不要往下看了。
贷款70万
如果你不满30岁（男） 贷30年月还款金额（等额本金）是3383（这样保证先期还款压力小）。你向银行提供的收入证明需要满足7000，也可以是夫妻双方合计工资。银行会贷款给你。
如果你已经30岁了或者是女的20多岁，只能贷款20年因为银行要求你必须在退休前把贷款还完。贷款20年（等额本金）每月还贷金额是4316元，你的工资收入需要满足9000元，银行才会贷款给你，或者夫妻双方合计月工资。
2019-07-17 17:05:31 -
147****0020 利息是年利率7.05.你带上身份证，户口本，房产证，结婚证去银行办理贷款业务，你去工商银行比较好。
2019-07-17 17:05:27 -
147****8353 若是在招行办理的个人住房贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。 2019-07-17 17:05:20
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贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
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有三种办法可以查询贷款余额：一、每月的账单；二、本人持身份证到贷款银行贷款业务部查询；三、通过网上银行查询。 非本人查询贷款余额时，只能从网银查，前提是知道网银的密码。如果不是贷款人本人，而且又没有做过授权，出于保护贷款人利益，银行是不会提供贷款人的任何信息的。而且，即便别人拿了贷款人的身份证到银行去查询贷款人的任何信息，估计也不行的。
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在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**低**款比例为不低于25%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限**长不超过30年)。
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1、是首套房，还是二套房2、是在什么城市3、购买的房子多大，单价多少4、是否有交公积金5、结婚了还是单身6、**多少钱，是否足够
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