哪位朋友了解期房怎么办理按揭？

• 154****9865 您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
  如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
  4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 2019-07-17 16:56:44
• 142****0202 交完**后，会在一个月的时间内办理贷款。
  签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。
  办理贷款手续：
  1、首先，到银行了解相关情况。
  2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  3、然后接受银行的审查，并确定贷款额度。
  4、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。
  5、办理产权抵押登记和公证。
  6、**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 2019-07-17 16:56:37
• 151****9418 期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。
  期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;
  在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。
  购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。 2019-07-17 16:56:26
• 151****0861 期房贷款流程具体如下：
  1、咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等。
  2、申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。
  3、审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右。
  4、签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同。
  5、办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。
  6、放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。 2019-07-17 16:56:19