1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。3、提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额
全部4个回答 >房贷要还多少划算呢？应该怎么做呢？
136****5827 | 2019-07-17 13:55:24
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153****9832 一，商贷23万20年，按2015年6月28日**新基准利率5.15，等额本息还款方式，月供1537.02元，总利息138885.12元，还款总额368885.12元。
二，公积金贷23万20年，按2015年6月28日**新基准利率3.25，等额本息还款方式，月供1304.55元，总利息83092.06元，还款总额313092.06元。
2019-07-17 13:55:51 -
148****7425 1. 每月还贷多少要根据贷款当时的贷款利率来确定。因为贷款利率每年都会调整，每年的利率都不一样。所以不好回答。
2. 按照现在的商贷利率5.15%，月供在1280元左右。利息为3.4万元左右。
2019-07-17 13:55:46 -
146****7563 1、按你说的，70万是指当初预计的，借款50万元从下贷第一日到20年后正常还款前提下（期间不提前还贷、不逾期违约还款、利息保持20年不变），累计付给银行的钱总数。是预计数，但肯定不会是实际数，因为仅利率一项因素几乎就每年都要调的。
2、“已还款2年共12万”应是你这两年还贷的实际本息之和吧？要从这个数中知道“本金”实际还了多少——可从近期的银行对账单中的获悉。
3、“剩余本金”就是现在一次结清借款应付的金额。 2019-07-17 13:55:42
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若贷款本金：25万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2639.43，还款总额：316732.19，利息总额：66732.19。
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个人贷款年利率根据不同的贷款年限他所在的贷款利率是不一样的，他主要分为以下几种：（1）0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ；（2）6月-1年(含1年)是4.35%；（3）1-3年(含3年)是4.75%；（4）3-5年(含5年)是4.75%；（5）5-30年(含30年)是4.90% ；同时在此基础上会有适当的下浮或上浮。
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1. 贷款是需要还本金和利息的，还的时间长，总利息多，但是每个月还的少，这种方式对生活质量影响不大；还的时间短，总利息少，但是每个月需要还款多，不过以贷款20w，每月8.5k来看，影响不大2. 具体还款的时间，你可以根据给你贷款银行的利率通过网络上额自动计算器进行参数设置，比如贷款利率、还款年限等，可以得出不同情况下的结论，可以解决你的问题。
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银行贷款还款的方式常见的有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款。一种是先还银行贷款利息为主，每月还款额度相同，这种的话，到期的总的还款额要大些，但是压力较小；另一种则是已偿还本金为主，每月还款递减，这种的话，到期总的还款额要小些，但是还款初期的压力要大。
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