主动的话,就是中介方四处去发布广告及上门询问个小区业主是否考虑租房或卖房,以寻得房源.被动的话,就是业主看到门牌广告自动上门来放盘.不过一般来说,业主都会选择自己比较信任的中介来放.业主急卖的话就会往许多的中介公司放盘.
全部3个回答 >房产中介工资多少钱呢？怎么计算的呢？
146****9099 | 2019-07-17 13:30:23
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132****0726 是新人的话，基本工资在2000－3000，提成的话看业绩的，0－5000－10％
5000－10000－15％
10000－20000－20％
20000－60000－25％
60000－200000－30％
再往上就是35％
这个是大多二手房公司的提成比例。
一手房的提成在0.1％－0.15％，要看房子的总价和公司的的规定了，基本上是这样的。
奖金仍是从业者主收入来源
地产行业但因企业不同，相同职位的人才薪酬待遇还是相差很大的，其中上市公司薪酬比较透明，基本薪资高，奖励机制较充分，拥有较好的薪酬福利体系。国营企业薪酬比较固定，基本薪资普遍低于市场高值，但隐性收入及福利较多，且收入稳定。而民营企业薪资**灵活，变动幅度也**大，因为资金的支配权在老板手里，随意性更大，定薪也更灵活，特别是奖金方面的浮动程度相当大。
市场火不火、房子是否好卖会对他们的薪酬待遇有一定的影响，但也只是在一个有限的区间内浮动，因为发展商毕竟是实体企业，人才特别是高端人才的定薪标准多是参照了国家的一些相关标准和经济指标，并不会真正跟随楼市大起大落。
2019-07-17 13:30:59 -
152****0297 做房产中介主要是拿提成.业绩做得高.提成也就拿得高.
光拿一点底薪.是往往不够每月开销的.
不同地区.不同中介的底薪和提成比例都不一样.
有的中介是无底薪.有的是出单了才有.有的是每月有固定底薪.反正做这行不能看底薪的.另外底薪的多少还与经纪人的等级有关.有分初级.中级.高级的.
2019-07-17 13:30:54 -
146****1594 房产中介靠卖方买方加起来收3%以内的佣金为收入，中介办理银行按揭是有回扣。
中介办理土地证、房产证是比个人办安全，陌生的买家卖家签仃协议后资金房产相对安全。如果买方和卖方相互认识当然自己办比叫中介代理办要快
2019-07-17 13:30:50
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1:需要租赁一本房地产经纪人证书，这个可以在网上找到，一般400/月左右，主要是用来以后房产交易的时候需要。和注册时要用的，每个店至少一本房地产经纪人证书2：没有听说过任何城市开房产中介需要保证金的，建议你可以找一个省城大点的中介公司，可以加盟挂它的牌子，这样有品牌号召力，一般都可以加盟的，加盟费一般不会很贵，每年交点管理费，而且它会给你提供相关的文本合同等。。适合你新手入门！3：**大的风险就是开不了单，业务员的工资加门面租金的开销。是主要开销，其他没有什么。4:现在关门的中介都是在大城市比较多，大城市的市场日趋成熟，小型中介选择的客户不多，所以面临洗牌，加上市场调控压力，还有大型中介关门一般是扩张太快，人员、管理人才、或者资金链断缺导致！
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中介费由两份 卖放一份 买方一份，卖房子分两种价格 一个是成交价 一个是到手价 ， 到手价的中介费和其他一切卖房产生的费用由买方出，成交价的中介费各付个的
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一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。二手房中介费收费标准：二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。
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刚开始一般省会城市在2500--4000左右，随着个人职级的提升，一般薪资会有调整。一线城市工资水平更高些。三四线城市可能会低些。做销售主要是挣提成的钱，不能冲着底薪去。一般选择比较大的平台，培训机制，晋升通道会更好。
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