房产中介拿多少中介费呢？作用都有哪些呢？

• 151****0215 中介是收点数的 比如中介费是2% 也就是两个点 那么你房子买成100万 中介费就是2万元
  2019-07-17 12:47:47
• 141****4372 二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
  
  同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
  房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
  
  二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各种二手房交易税费，其中：
  印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；
  个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；
  普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；
  营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；
  对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税 2019-07-17 12:47:41
• 144****7855 具体交易流程是这样的：
  一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。
  
  二、办理相关签约手续。
  
  到二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表，签订网上房屋买卖电子合同;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订网上房屋买卖电子合同。
  
  三、买方将购房款存入资金监管专户内。
  
  (在二手房交易服务中心二楼签订的合同，直接在监管银行存款;如果是通过中介公司签订的合同，可以到二手房交易服务中心监管银行存款，也可以在市内任何一家银行通过转账方式存入资金监管账户)。 2019-07-17 12:47:37