中介费可商量,需要谈判技巧,各地不同。但是可以通过几个中介比较摸个大概的底。0.15%是不可能的,低的应该在1%到1.5%左右。高的就不去管他了。中介费也不用要求太便宜,毕竟来去不大。其它该省的地方还有。
全部3个回答 >买房的房产中介费用多少?怎么计算的呢?
147****1206 | 2019-07-17 11:59:35
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153****0248 房屋中介费用收取标准包括以下三种:
1、房屋咨询。即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等)、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。
2、房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算,拿出价格评估报告的行为。
3、房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益,促使交易实现的行为。
中介服务收费的有关要求按照法律、法规的有关要求,房屋中介收费的有关要求主要有:
1、中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则,接受自愿委托,依据有关政策法规和收费标准,与委托方签定合同,双方协商确定中介服务费。
2、中介服务机构应对其收费实行明码标价,对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。
3、中介服务机构在接受委托人的委托时,应当在服务前,主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。 2019-07-17 12:00:09 -
145****7203 1、你签的是“看房确认书”,约定中介提供房源,成交佣金金额等;
2、你已经选择了房子并签了租约,“确认书”的条款已生效,你应支付佣金;
3、但你和中介无实际钱银交易,可自行决定支付与否,但建议你遵守公德。 2019-07-17 12:00:01 -
156****9111 一、中介收费标准(买卖房屋)
1、中介费:各地有差异,一般现金1%至3%不等。
2、贷款服务费:按成交额1%收取。
3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费,**高不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费,**高不超过300元/宗
6、办理房屋入住有关手续收费,**高不超过200元/宗
二、中介收费标准(租赁房屋)
按一个月租金或者按照年租金总额的5%-10%收取。 2019-07-17 11:59:57
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主动的话,就是中介方四处去发布广告及上门询问个小区业主是否考虑租房或卖房,以寻得房源.被动的话,就是业主看到门牌广告自动上门来放盘.不过一般来说,业主都会选择自己比较信任的中介来放.业主急卖的话就会往许多的中介公司放盘.
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国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定:为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
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二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益。房屋中介,又称房地产中介。随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义
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这个收费是合理的。至于你说的:“以为评估费是含在内的,中介业务员没和你说清楚。”那是他工作不到位,或者直接说他不专业。中介费应该是直接成交价1%,然后你需要贷款所以也要再收取1%,加起来就是2%了。这个中介的费用是不包含任何其他的税费的。
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