1：契税；买方无房，90平方以下的1%%买方无房，90平方以上的1.5%%买方一套房以上的，一律3%%2：个人所得税；1%%3：营业税：5.56%%4：印花税;5元一人买方无房，90平方以下的共计7.56%%买方无房，90平方以上的共计8.06%%买方一套房以上的共计9.56%%住宅---小于144平方，房产证登记日期满5年的1：契税；买方无房，90平方以下的1%%买方无房，90平方以上的1.5%%买方一套房以上的，一律3%%2：卖方只有该套住房的，可以不缴纳个人所得税和营业税3：卖方多套住房的，营业税可以不缴纳，个人所得税必须缴纳4：印花税;5元一人住宅---大于144平方，房产证登记日期未满5年的1：契税；一律3%%2：个人所得税；1%%3：营业税：5.56%%4：印花税;5元一人买方一套房以上的共计9.56%%住宅---大于144平方，房产证登记日期满5年的1：契税；一律3%%2：印花税；5元一人
全部3个回答 >购第二套房300,000要交多少税费呢？谁知道呢？
147****9374 | 2019-07-17 11:42:59
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148****4319 按道理买方只需要缴纳契税，当然如果卖方将税款转嫁给你了，就另说。房屋的税费主要看卖方是否5年且唯一，而非买方。
2019-07-17 11:43:28 -
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卖二套房不能减免个税，其他根据所卖的房屋是否满五年、房屋面积、评估价、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，北京地区按差额2%缴纳，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～
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1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费：6元每平方米; 4、土地出让金：1%; 5、登记费：80元; 6、图纸资料费：20元; 7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
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如果第一套房贷已经还清，南京购买二套房可以按首套房来算，**3成；如果第一套房还未还清，那么**是4.5成，利率上浮10%，若是有两次没还清，是不能进行商贷的。
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公积金贷款买二套房**必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的**款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，**款必须大于60%。
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