按银行的基准贷款利率。第一套房全款买，第二套房贷款买时，也算首套贷款买房，贷款利率不上调，按银行的基准贷款利率。
全部5个回答 >二套房贷款**多少呢？谁能说说呢？
138****1018 | 2019-07-17 11:41:36
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154****3520 二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下： 一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价有一套房子贷款第二套房贷款**多少
2019-07-17 11:42:19 -
142****2574 二套房商业贷款是指已经贷过一次住房贷款或者目前还有住房贷款未结清；**7成是**款需支付房屋总价的70%，100万需支付70万，**多只能贷30万的款。
2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二套房贷的**比例由原来的**低六成下调至**低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。 2019-07-17 11:42:13 -
154****6580 1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%
2019-07-17 11:42:04
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如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。**长贷款期限为30年公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。缴存职工可申请组合贷款职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
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按规定二套房**不得低于6成，可是按规定不行了！ 目前开发商为了卖房、啥招都能使出来，出现了好多开发商给垫资、甚至出现零**的现况；建议看好房子后直接问问开发商、需要怎么配合和**比例是多少~
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您已有房产再继续购进其他房产就属于二套房，二套房**不低于百分之五十，就是说您在购买新房**不低于新房总价格的百分之五十。
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二套房契税3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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