屋本身出现的质量问题；1、首先要看是否已过脱保期？5年内归开发商负责维保。2、是否缴纳房屋大项维修基金？如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。3、房屋漏雨不在物业服务责任范畴内！物业协助业主做好登记并把统计的问题向有关部门或维保单位进行反馈。
全部4个回答 >毛坯房外外墙面怎样防水?外墙防水涂料施工方法?
151****2979 | 2019-07-17 11:18:39
已输入 0 字
已有4个回答
-
158****8266 外墙防水的做法：
1、不建议用防水涂料，因防水涂料施工后需要做保护层，多一道工序，较为麻烦。
2、防水需要在水泥基面施工，如果是有瓷砖，还需要把瓷砖铲除再施工
3、外墙防水**好选用砂浆防水剂（加在水泥河沙里使用的防水剂），做好后可以与原有的水泥基面形成一个整体，且不会被雨水中的酸、碱等物质而破坏。 2019-07-17 11:19:11 -
142****1151 做防水需要在迎水面做，黑金钢渗透结晶型防水，可以自己动手的
水泥面的话用超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用美丁瓷胶填补完整再做防水）。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用美丁瓷胶填补完整再用石材瓷砖型防水卫士做防水）。
外墙涂料上可以透明防水修复胶做防水。
产品会渗透进基层，让基层具有防水功能。产品是建议在干燥的地方施工，基面越干燥，产品才能渗透越深，如果基面里面都是水分，密度大，材料无法很好的渗透进去。关于防水堵漏的原理，水的漏水源头没有堵住，水只会一直往墙体渗透，长期存在墙体内部，当水份达到一定程度会从墙体其他地方渗漏出来。并无法解决根本的问题，只有在屋顶或者外墙外面喷防水剂，让水无法渗透进墙体直接流走才能彻底解决问题 2019-07-17 11:19:07 -
156****4958 首先要把外墙表面的涂料铲掉一真铲到水泥为止,因为墙面的涂料回掉落,然后把防水涂料调匀刷上去,等刷上去的涂料干了,在刷第二次,要刷三次为止.(一般说明书都是要求三次,基本做一次也可以,两次就保险点,三次就铁的不会漏) 答案补充 你做完防水层后,可以在上面做任何事,只要不破坏防水层,比如钻洞,打眼....可以刷油漆,可以贴瓷砖... 2019-07-17 11:19:02
-
131****2686 外墙防水基层处理
去除所有附着物及砼梁柱外胀等缺陷修整合格。砌体与梁、柱间隙用钢网处理。除粘土砖墙外其它墙体必须界面砂浆处理。
外墙界面层
界面砂浆按界面剂：32.5#水泥：中砂=1：1～1.2：1～1.2配制搅拌均匀。辊涂或甩涂（也可喷涂），勿漏涂。涂后2小时进行防水砂浆施工。
防水砂浆施工
按水泥：中砂=1：2.5～3比例掺入水泥用量的10%硅质防水剂，搅拌均匀。防水砂浆厚度20㎜，二抹二压一次成活，收水时二次压光。伸缩缝根据设计要求确定，防水砂浆层连续超过6米必须设伸缩缝（6米以内可不设伸缩缝）。 2019-07-17 11:18:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
楼面防水：1.底层或一楼的房屋：属于背水面防水部位。宜采用可在潮湿基面施工的刚性防水材料，厚度5-10毫米。但如果地面防潮层不能做厚度，则可以选择既刚且柔的水泥基防水材料涂刷施工。2.已建好的地下室：属于背水面防水部位。由于地下室外围会有一定水压，而刚性防水材料既可以在潮湿基面施工且具有一定厚度能耐水压的特性决定其更适宜用于地下室防水。3.卫生间、厨房、阳台：属于迎水面防水部位。选择刚性或水泥基防水材料都可以。4.顶楼屋面：属于迎水面防水部位。不能单一选择防水材料，必须刚柔结合、复合施工才能确保防水效果。
全部4个回答 > -
答
做防水需要在迎水面做，掘 优渗透结晶型防水，可以自己动手的水泥面的话用超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用美丁瓷胶填补完整再做防水）。瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用美丁瓷胶填补完整再用石材瓷砖型防水卫士做防水）。外墙涂料上可以透明防水修复胶做防水。产品会渗透进基层，让基层具有防水功能。产品是建议在干燥的地方施工，基面越干燥，产品才能渗透越深，如果基面里面都是水分，密度大，材料无法很好的渗透进去。关于防水堵漏的原理，水的漏水源头没有堵住，水只会一直往墙体渗透，长期存在墙体内部，当水份达到一定程度会从墙体其他地方渗漏出来。并无法解决根本的问题，只有在屋顶或者外墙外面喷防水剂，让水无法渗透进墙体直接流走才能彻底解决问题。
全部4个回答 > -
答
外墙防水涂料的品牌有这几种：有雨虹，禹王，大师，汉高.赛利特，欧倍克，美涂士，都是不错的选择。外墙防水涂料注意事项：1、一是聚氨脂类防水涂料。另一类为聚合物水泥基防水涂料。由于近几年来消费者们的意识都有所提高，购买东西的品牌意识都大大地增强。2、目前我国的防水涂料种类按照发展史程可以分为3个类型，靠前种防水涂料是古老的沥青，第二种就是改性沥青防水涂料，第三种就是目前较常用的高分子防水涂料。3、可按其存在状态和形式分为：乳液型、溶剂型、反应型和改性沥青。 靠前类溶剂型防水涂料：这类防水涂料种类繁多，质量优质，但是溶剂型防水涂料价格偏高且环保性差，使用并不是很普遍。4、 第二类是水乳型及反应型高分子涂料：这类防水涂料在工艺上很难将各种补强剂、填充剂、高分子弹性体使其均匀分散于胶体中，只能加入少量配合剂，反应型聚氨酯防水涂料为双组分，易变质，并且这类防水涂料价格也偏高。
全部5个回答 > -
答
外墙渗水用什么防水涂料? 外墙防水涂料可以考虑用品牌的js防水涂料,比如:一些大品牌的柔性JS复合防水涂料。柔性JS复合防水涂料是以高分子乳液和无机粉料科学配制而成的环保型高分子防水涂料,形成的防水层既具有有机材料良好的柔韧性,又有无机材料优异的耐久性,是建设部重点推广的防水产品。性能特点 1、富柔韧性,可覆盖不大于2mm裂缝; 2、潮湿区域可直接施工; 3、可使用在室外,具有良好耐候性; 4、适用于墙角、管道周边易渗水部位。 如果是外墙的话,也可以选憎水剂。其专门用于外墙防水,效果十分好,成本低,施工简单。方法为:墙面清理干净,大于1mm裂缝用裂缝修补剂补好,将万可涂憎水剂连续两便喷涂或刷图在墙面上即可。外墙涂料的话,需要割开裂缝用补漏剂,然后使用防水涂料,防水涂料防水涂料经固化后形成的防水薄膜则具有着抗裂性、抗渗性、耐候性、延伸性以及弹塑性,能起到一个防水、防渗与墙面保护的作用。 不同材质防水涂料的优点 1,水泥灰浆类防水涂料优点:水泥灰浆属于水性涂料,无毒无害无污染,是环保性高的涂料,该材料可以直接在混凝土表面施工并粘接牢固、施工方便、不受基层含水率限制、干燥快、凝结时间短,一般在施工2小时之后就可以粘贴在基层表面了。 2.聚氨酯类防水涂料优点:涂膜坚韧、拉伸强度高、延伸性好、耐腐蚀、抗结构伸缩变形能力强,并具有较长的使用寿命。 3.聚合物高分子类防水涂料优点:该类材料环保无毒,与基面粘结性牢固、干燥快,但其多为双组分材料,需按说明书指导配比液料和粉料。4.丙烯酸类防水涂料优点:丙烯酸类涂料在干燥之后结膜紧密,而且结膜之后弹性和延展性都好,也不会随着基层的沉降和错位而出现断裂的情况,这种材料是目前家装中用的较多的防水材料,并且价格也相对实惠。
全部5个回答 >
买房交流
3136
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（489）
