**少都会算二套房，因为是以家庭计算房子数量，不是人头计算。除非像报纸报道的假离婚，真避税
全部5个回答 >二套房契税交多少钱呢？应该怎么办呢？
147****4186 | 2019-07-16 13:27:21
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143****8575 根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2019-07-16 13:28:01
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153****5858 第二套住房时的契税约为房价的3%。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率
一般的缴纳标准如下：
1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；
2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；
3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；
4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；
5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。
二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％。
计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）＊3％。
2019-07-16 13:27:52 -
143****6301 第二套房子要上缴3%的契税。以个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
2019-07-16 13:27:48 -
153****3638 二套房契税3%
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
2019-07-16 13:27:43 -
138****7584 财政部 、国家税务总局、住房城乡建设部颁发的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》：自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2019-07-16 13:27:38
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一、定义：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二、契税税率及核算方法：二手房要交契税：基准税率3% 、优惠税率1.5% 和1% ，由买方负责缴纳，参考条例四的标准，进行面积的核定，依据契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率，从而得出二手房交易契税的多少。三、二手房契税征收方法： 1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%； 2、若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 3、二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 4、三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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1、“如果房产证还写我的名字需要多交什么税吗？特别是契税方面..” 有规定对购买第二套房子者契税按3%缴纳. 2、“有一种说法：无论第一套房子是否卖了，第二套房子都要按照3%交契税是这样吗？” 不是这样！此类情况有契税征收部门（财政单位）把关，若不是一起办理缴纳契税的（您已经交易过户了，连房产档案都查不到更不需担心了），一般按第一次购买计算，即：容积率1.0以下的，契税的税率为：90平方以下1.5%,90-144平方2%，144平方以上3%；容积率1.0以上的（很少）不管面积多大都为3%； 其他的税种，营业税暂时不收，所得税暂免（唯一住房），合同印花税暂免，工本印花税5元需缴纳！
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按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。
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二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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