买92平二手房中介费多少合适呢？谁能说说呢？

• 152****2956 国家五一开始取消营业税征收，让你缴纳营业税的，不是骗子就是白痴。
  规定是，卖家持有住房满2年，过户给你可以免5%增值税。
  卖家如果是满五唯一住房，过户可再免1%个税。
  你若首套房买入，90平以上契税1.5%，
  如你是二套买入90平以上契税2%，
  三套以及三套以上买入契税3%，
  评估费千分之6。
  印花税万分之5。
  手续费几百元。
  所有税费依据住房评估价计算，实际成交价不作数。
  2019-07-16 11:23:46
• 137****8941 房产证过户费用：
  　　一、 买房人应缴纳税费：
  　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  　　2、印花税：房款的0.05%
  　　3、交易费：3元/平方米
  　　4、测绘费：1.36 元/平方米
  　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、交易费：3元/平方米
  　　2、印花税：房款的0.05%
  　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  2019-07-16 11:23:41
• 152****1940 要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：
  
  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  
  2019-07-16 11:23:34