二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．如果你认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。
全部3个回答 >二手房中介费一般多少钱合适呢？谁能说说呢？
157****1254 | 2019-07-16 10:47:06
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138****1080 中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。
2019-07-16 10:47:50 -
132****0302 房产三大税，（契税、个税、营业税）
一、房本不满五年
1、契税，首先你的房子是90平米以下的，你若是首套购房的话，契税只有1个点，就是成交价42万X1%=0.42万，你如果是二次置业就是成交价42万X3%=1.26万的契税，因为二套不轮面积契税都是3个点，
2、个税，不满五年的房产交易都会产生个税，一般都是1个点，42万X1%=0.42万的个税
3、营业税、不满五年的话营业税是成交价42万X5.6%=2.352万，营业税是比较可怕的税收！
二、房本满五年
1、契税同上
2、房子满五年了个税主要是看业主，卖家如果名下唯一住宅的话，免个税，如果买家名下二套或多套住宅，个税同上。
3、满五年商品房免征营业税。
贷款的话不能给你明确答复，因为各地政策不一样，贷款有的地方利率上浮，有的地方利率下浮，建议你还是去当地咨询！ 2019-07-16 10:47:45 -
134****5299 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。
一、
中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。
参考法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。
中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。相关知识延伸阅读：二手房没买成能不能退中介费
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 2019-07-16 10:47:38 -
147****3469 中介费只是规定从买卖双方各能收取总价1.5%以下。
各个中介收费标准不同，可以谈的，
一般1%，也有收0.5%的。
2019-07-16 10:47:28 -
133****3415 一般大城市的2-3%不等，中小城市的1—2%不等，一般正规的连锁类中介在看房前会给你看他们的一份看房合同，上面有写多少中介费，包不包函过户和贷款等信息。
个人的房屋小中介，你们私下自己商量就是了，也就是房源信息少而已。 2019-07-16 10:47:23
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二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
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在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，作为售房者，可以提出自己的要求比如：税由买房者出；房钱必须一次性付清；中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。
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二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
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可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%”。2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。
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