楼房多层公摊面积大致多少呢？有什么建议呢？

• 142****9696 套内面积×公摊率=公摊面积。
  
  也就是说，房屋户型越大，公摊越大。如果户型相同，公摊一定相同。
  
  另外你说的实际房间面积是指的实地测量的面积么？如果是指的这个的话，面积有差异很平常的，实际测量的面积是使用面积，抹灰层的厚度，墙体的厚度以及测量误差都会有影响，并且，这个实际测量的使用面积也不会作为房子面积的依据（交易、产权证等都是按照建筑面积计算，建筑面积=套内面积+公摊面积，套内面积是墙的中心线围成的） 2019-07-16 10:16:06
• 154****8280 一梯两户的楼房，一般为板式结构面宽较大，就是所有房间的采光较好、前后对开通风。户型好用，引出的麻烦就是每层只有两户公摊一个楼梯一个电梯，所以公摊较大，另外小高层总的户数不多，对机房、设备间的面积也要由有限的户数来分摊面积，所以公摊比一般的高层要多些。你的公摊在16%左右，还不是很大，设计做得差一点的能达到20%的公摊。
  2019-07-16 10:15:59
• 151****7137 公摊面积按以下测算：
  　　面积构成
  　　房屋面积(成套房屋建筑面积)包括房屋套内建筑面积和共有共用分摊面积两部分。
  　　＊房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
  　　＊共有共用分摊面积
  　　共有共用分摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 2019-07-16 10:15:53
• 131****5656 公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。 然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积.
  2019-07-16 10:15:45
• 135****6124 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积＝建筑面积x0.8 只是个大概数。 高层的：使用面积＝建筑面积x0.65（0.65-0.7） 因为没有十分固定的，只要高于国家的**低标准就可以。 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用。
  2019-07-16 10:15:39