房屋抵押贷款不分第一次或第二次，现在贷款利率银行可以上调幅度为10%-50%；贷款额度，个人资产情况都会影响银行调整贷款率。房屋抵押银行贷款流程：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。
全部5个回答 >房屋抵押贷款利率多少合适呢？谁能说说呢？
144****2434 | 2019-07-15 14:27:51
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155****5185 目前贷款的基准利率是4.9%，房产抵押贷款执行上浮利率，各行根据本身情况执行**低上浮20%**高上浮50%，也和贷款人的资质有关
2019-07-15 14:28:48 -
132****5356 1、短期贷款
6个月以内（含6个月） 5.10%
6个月至1年（含1年） 5.10%
2、中长期贷款
1-3年（含3年） 5.50%
3-5年（含5年） 5.50%
5年以上 5.65%
3、个人住房公积金贷款
5年以下（含5年） 3.25%
5年以上 3.75%
但是， 由于每家银行政策不同，以及每个借款人的情况不同，给出的房屋抵押贷款利率也不相同，而且每家银行的贷款利率都是在基准利率情况下呈上浮状态。 2019-07-15 14:28:30 -
136****3085 拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件:(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)(4)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(5)能够提供贷款行认可的有效担保;(6)贷款银行规定的其他条件 2019-07-15 14:28:22
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房屋抵押贷款申请材料: （1）房产证 （2）权利人及配偶的身份证 （3）权利人及配偶的户口本 （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) （5）收入证明 （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单 （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
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1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，**新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。
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1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2.有所在地常住户口，有固定的住所；3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；5.房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；6.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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贷款卡年检时间和期限，是人民银行规定的，根据贷款卡使用规范，一年不年审贷款卡会被暂停使用，两年不年审会被吊销。各金融机构都不得对未办理贷款卡年检的企业办理各种信贷业务。部分地区可能会有补审业务，这需要与当地人民银行沟通。 1.贷款卡是人行赋予企业可以到银行进行金融贷款的凭证和资料库。都每年11月30号之前就要年检完了。逾期没有年检的，就会可能被注销贷款卡的。这是人行规定。 2.这情况是在几年都没年检的情况才出现。一般来说，一年没年检，人行那边是可以通融的，下年年检时候，问清楚的基本户的客户经理或者当地人行工作人员要怎么搞就可以了，问题应该不大的。 3.如果真是那么倒霉不能年检的，要被注销的。那么就提出贷款卡掉失，自己要求挂失重办。这也是一条路。这条路就是来不及等或者不想有其他麻烦的，就这个方法吧，这好似**后办法了。
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