楼层标高是多少住起来会比较舒适呢？有要求吗？

安宏基天曜广场项目建筑面积为157977.9 平米，规划面积为18405.3 平米。绿化率为40.0%。在深圳来说，这样的绿化率算是较高的。且项目车位数充足，共有1096个停车位(地上300，地下796)，但只规划394户。所以项目居住环境很好。

在查看楼盘资料的时候，很多楼盘都会标明容积率是多少，虽然很多购房者听说过容积率这个词语，但是并不是很清楚容积率到底是什么。容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率，那么容积率这个数值是大好还是小好呢? 一般情况下，容积率越小住得越舒服，石家庄的很多项目，容积率都在2.8,左右，但是项目的产品不同等等都会对容积率有一定影响，容积率数字一样的项目，给人的感觉可能差距很大。所以买房时，**好到项目现场走一圈，判断一下这个项目的建筑密度，如果觉得压抑逼仄，就需要认真考虑了。 买房必看容积率 容积率多少的房子住起来**舒适 容积率是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。 容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，**终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。 住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。 一般情况下，独栋别墅?楼盘的容积率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。 1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。 3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。 4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。 5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。 6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。 7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。 8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。 9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。 10、容积率6.0以上，摩天大楼项目 容积率这个指标如此重要，以至于开发商会不遗余力的降低它，比如高层小区，可以增加层高，这样楼间距会加大，楼栋之间的绿地拿来做景观，可以让人觉得建筑密度低，很舒适，很大程度上缓解容积率的压力。或者建住宅和洋房产品，混搭起来也可以降低容积率。

金科集美天宸项目位于南昌市经开区，总面积114.387亩，共有21栋楼，包括高层和洋房。项目规划设计注重生活品质，住宅部分高低配搭，户户采光通风效果极佳。项目周边环境优美，绿化面积达到30%，营造出连续而富有变化的园林景观。开发商为南昌金坚房地产开发有限公司，物业服务由金科物业服务有限公司提供。售楼处地址位于南昌市经济技术开发区海棠北路1118号。

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住起来还是很舒服的，绿化率比较高，周边配套也很完备

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东西通透的房子其实挺好，一般卧室和厅都是朝东 ，房子**重要是通透。又能迎朝阳又能见夕阳多好。老人多喜南北朝向，阳光能照进来一上午。但北边又常年见不到光，如果你是上班族选东西通透的房子也很好。小小建议不知能不能给你一点帮助，望你能选到自己满意的巢。

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