银行房子抵押贷款利息是多少划算呢？有什么建议呢？

• 131****3838 房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为5.6%;一年至五年(含五年)利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。 2019-07-15 12:06:04
• 141****5264 目前银行房产抵押贷款基准利率的相关情况
  
  目前的基准利率是这样的1年期贷款 5.31%1-3年期 5.40%3-5年 5.76%5年以上期 5.94%不知道你是做已有房产的抵押贷款，还是做购房按揭贷款如是购房按邪娇高可薨玖胳雪供磨揭贷款 还分为买一手房 二手房买一手房 二手房 还分为首套房 二套房 三套以上房如是买一手或二手首套房 基准利率下浮15% ，其余的全部至少上浮10%。
  
  基准利率是5.94%；各银行目前首套房贷利率**低优惠为8折（需信用良好，且还款的风险评估为优良）和8.5折；二套房贷上浮1.1倍。各行手续都差不多，且购买一手房的话基本上不能自选弑佻赤绞俦悸稠溪椽娄银行，通常开发商是把土地给银行做抵押贷款的，这个银行就是开发商指定让你申请贷款的银行。
  2019-07-15 12:05:59
• 141****9901 贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
  2019-07-15 12:05:56
• 154****1483 你贷的有点少,一般是5万起!!
  现在很多银行已经停止此项业务,因为各行都有限额的,完成了贷款限额的今年就不能在贷了!
  抵押贷款一般是1--10年
  你的房子没有问题,直接到银行就可以办理的!
  2019-07-15 12:03:05
• 145****8265 目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。
  自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的**新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
  2019-07-15 12:02:58