买房贷款三十万多少年合适？流程是怎么样的呢？

• 138****5054 按基准利率6.55%计算
  　　贷款10年，每月还款2162.25，利息共计6.95万
  　　贷款20年，第10年一次性还清，月供1422.19，利息共计10.56万，而且可能有违约金
  　　两种方法的差别，10年利息比较少，短期但月供比较大，20年较长，长期但月供较低，自己结合实际综合考虑做出自己的决定。
  2019-07-13 15:48:36
• 153****8969 办理按揭买房贷款的条件如下：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、具有有效身份证；
  3、征信良好，无不良记录；
  4、有稳定的职业和稳定的收入；
  5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8、银行规定的其他条件。
  2019-07-13 15:48:28
• 137****0092 30万，公积金贷的话，20年，月供1500， 利息15.5万，20年后还本息共45万。
  30年，月供1900， 利息24.7万，30年后还本息共54.7万。
  商贷的话，利息更多。
  但这些是在没有提前还款的情况下，如果打算一段时间后提前还款旋转年限其实不重要，因为还款的期限取决于你自己了。还有就是考虑自己还款压力，自己斟酌吧。
  2019-07-13 15:48:22
• 147****5868 实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。 2019-07-13 15:48:17
• 134****6985 如果没超过40岁，建议贷30年（超过40岁银行也不会同意给贷30年），按照现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多
  对，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
  因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。
  按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算。 2019-07-13 15:48:07