怎么看高层风水？特别是朝向方面，大家究竟谁能回答下？

供暖一般都是上供下回，如果是上供下回，肯定是**高层**热。希望你能采纳我的答案！

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老鼠的爬行能力非常的强悍，下水道、排风口、楼梯、空调机、门缝等都是老鼠能进入房屋的方式。有些聪明的老鼠还能咬破纱网窗，从您家窗户进来。

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南京市二手房交易税费政策法规由于今年国家和地方政府为了鼓励市民购房，在税收方面实行了较多的优惠政策，所以我市的二手房市民很快就“热”了起来。不管是从当天现场咨询的情况，还是进入3月份以来的整个市民咨询的情况看，关于个人出售住房税收优惠政策的咨询特别多。然而，在转让住房时，关于税收方面的优惠政策，市民咨询的“点”又各不相同，各种情况都有。所以，市房管部门通过本期《阳光房产》进行“完全解答”，以供市民在卖旧房、买新房时参考。1、房产交易应由哪方办理地税纳税申报?房产交易的地税税款申报缴纳以转让方(售出方)为纳税义务人，在办理产权过户前，转让方应持《地税联系单》，凭本人身份证明在地税申报窗口按照规定申报纳税，并开具《销售不动产发票》。如本人因故不能到场，可以委托他人代办申报纳税。受托人应持委托人的《授权委托书》、纳税人身份证明、本人身份证明等，按照规定申报纳税。2、现行“普通住宅”的标准是什么?(1)住宅建筑面积144平方米(含144平方米)以下;(2)容积率(建筑面积/土地面积)在1.0(含1.0)以上。同时满足以上两个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”。3、购房时间如何确认?(1)按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，按“孰先”原则确认。(2)按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签订日期和付款收据时间，按“孰先”原则确认。(3)继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。(4)非直系亲属赠予取得的住房，购房时间从受赠产权时间开始计算。4、“计税价格”如何确认?按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。5、个人销售住房会涉及哪些税种?营业税及附加：(5.55%)含营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加费(外籍个人5.05%)。个人所得税有两种征收方式：(1)查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票。个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%;(2)核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票。个人所得税=计税价格×1%(继承或赠予取得的房产转让，不能采取核定征收方式)6、有关营业税的规定(普通住房)购房时间超过2年(含2年)，免征营业税及附加。购房时间不满2年。营业税及附加=(计税价格-购房价格)×5.55%(外籍个人5.05%)。其中：购房价格根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。7、有关营业税的规定(非普通住房)(1)购房时间超过2年(含2年)营业税及附加=(计税价格-购房价格)×5.55%(外籍个人5.05%)(2)购房时间不满2年营业税及附加=计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)其中：购房价格根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。8、个人所得税有什么优惠政策?如何办理?(1)优惠政策一：个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自由住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。(2)优惠政策二：个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格﹥=售房价格减免额=应纳税额购房价格﹤售房价格减免额=应纳税额×(购房价格/售房价格)另：对个人转让2年以上住房取得的所得，其缴纳的个人所得税根据地方分成部分给予补贴(政府补贴40%)。须出示本人已购房《房屋产权证》、购房发票、购房《契税完税证》、购房契约等相关资料，经审核后办理。(如果购房人与售房人为夫妻关系，须出示婚姻关系证明)。当场不能提交上述资料的，先以个人所得税保证金缴纳，待相关资料具备后，在华侨路35号三楼窗口申请办理保证金退还手续。9、查验征收方式中房屋原值如何确认?应准备哪些资料?房屋原值包括：房屋购(建)价值和缴纳的契税(不包含物业维修基金)。按下列资料确认：商品房：购房《发票》、购房《契税完税证》。自建住房：建造费用《发票》及建造和取得产权时实际交纳的相关税费《完税证》。经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):实际支付的房价《发票》及相关税费《完税证》，以及按规定交纳的《土地出让金收据》。已购公有住房：《南京市公有住房购房契约》，实际支付的房款《收据》。拆迁安置住房：《房屋拆迁补偿安置协议》，交纳的相关税费《完税证》。10、查验征收方式中相关税费如何确认?应准备什么审核资料?“相关税费”是指纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加费、印花税、土地增值税等税金和省政府允许收取的相关基金，须提供《完税证》和缴纳基金的凭证。11、查验征收方式中合理费用如何确认?应准备什么审核资料?合理费用包括以下费用：住房装修费：纳税人须提供实际支付装修费用的税务统一发票和装修合同，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：(1)已购公有住房、经济适用房：**高扣除限额为房屋原值的15%;(2)商品房及其他住房：**高扣除限额为房屋原值的10%。住房贷款利息：纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明和《借款合同》据实扣除。手续费、公证费：凭有关部门出具的有效证明据实扣除。

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墓地乃是逝者离开人世后长眠之地，所以墓地的风水会关系着逝者是否能够安息长眠，换言之若是墓地的风水不好，那么逝者难以安息，便会扰乱这家族运势，影响着家人的运势与健康；若是墓地的风水好，那么便可以让逝者更好的安息，从而庇佑家族的运势，保佑子孙后代的运势顺畅。而其中墓地的朝向就是决定墓地风水的关键因素，对于朝向的风水有何讲究呢？讲究一：朝向正南方或正北方在传统的阴宅风水学中，墓地是不宜朝向正南方或是正北方的，所以在一般人的祖坟墓地中，我们很少看到会有人修建朝向在正北方或正南方的墓地。很多人就疑惑了，正北方和正南方不是旺位吗？为何人们都不使用这两个方位作为墓地的朝向呢？正是因为正北方和正南方的风水气势过于旺盛，这两个方位太旺了，并不适合一般人使用，或许更加适合作为衙门、寺庙的朝向，若是作为墓地的朝向，便会导致墓地主人后代子孙，个个都蛮横娇纵，霸道自私，难以管教，无法成才，反而成为了社会上的小混混，村庄里的小恶霸，导致子孙后代为人霸道，影响这子孙的前程，所以为了子孙后代的运势考虑，一般人都不会选择正南方与正北方的墓地朝向。讲究二：正东方位墓地究竟是否适合朝向正东方呢？对于这个墓地朝向，人们众说纷纭，有些人说朝向东方好，紫气东来，这个朝向的墓地能够给后代带来福气、旺运；当然也有人说朝向正东方的墓地不好，这个方位的阳气过于旺盛，会影响着墓地的风水气场。究竟孰是孰非呢？其实按照风水学的理论来说，墓地是不宜朝向正东方的，要知道正东方是朝阳升起的的方位，所以正东方的阳气**重，生气**旺，而阴宅固然是需要有阳气、需要有生气，但阴宅终究是阴宅，若是阳气过旺便会影响着阴宅的风水，便会影响着逝者的安息，便会导致阴宅墓地的风水气场失衡，这样一来自然是有损子孙后代的运势，有损家运的发展的，可见墓地也不宜朝向正东方哦！讲究三：朝向与道路墓地的朝向的好坏，要结合山势、地势、流水、道路来判断，而在风水学中认为，若是墓地的朝向有道路直冲，都会有损墓地的风水，从而危及着后代的运势，所以无论墓地是朝向哪个方位，都不宜有道路直冲。

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**的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。

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