用公积金买房贷款**多能贷多少钱呢？谁知道呢？

• 141****4810 一、审批依据
  1、《住房公积金管理条例》
  2、《济南市住房公积金贷款管理办法》（试行）
  二、受理范围及申报材料
  （一） 受理范围
  1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；
  2、已交付所购住房全部价款30％以上的**款；
  3、具有合法的购房合同或协议；
  （二）申报材料
  1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
  （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  （2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
  （3）合法的商品房购房合同或协议；
  （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  （5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
  （6）有效的担保证明；
  （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  2、二手房公积金贷款应提供的材料
  二手房办理是以现房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
  （1）卖方身份证、户口簿复印件；
  （2）房产证原件和复印件；
  （3）由管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
  （4）贷款额度不得超过评估价的70%
  （5）由管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
  （6）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 2019-07-13 15:30:14
• 131****0182 1.首次购房贷款**多不得超过总房款的80%，第二次购房不得超过70%，第三次不超过60%，第四次开始不能贷款。
  
  2.另根据各地不同规定，公积金贷款有**高数额限制，如北京貌似是**多80万，大多数二线三线城市**多30-50万。
  
  3.办理贷款手续时需提交收入证明，一般来说要求月收入不低于月还款额的2倍。
  
  4.公积金贷款额度不受公积金账户内剩余金额的影响。只需参照以上三条。
  
  5.公积金内的余额可在购买商品房时用于缴纳**款，或凭商品房购房合同提取。
  
  像你这样房总价25万，则贷款**多不得超过20万，5万元**。你月收入2220元，则可选择25年还清，月还款1041.4. 2019-07-13 15:30:07
• 137****2954 1、只有在上海缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）才有资格申请住房公积金贷款；2、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于六个月（期间是不能断的哦，但是可以补交）；（如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。）3、在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款；（如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。)4、（1）第一套**多贷总房款70%，利率为基准利率，即年利率为4.9%；（2）第二套**多贷总房款40%，利率为基准利率上浮10%，即年利率为5.39%；5、（1）办理贷款的房屋竣工日期为5年内的，则**高贷款年限为30年；（2）办理贷款的房屋竣工日期以超过5年的，则**高贷款年限为15年；（3）同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年（男65岁，女60岁）（以上3点必须同时满足）6、申请人个人公积金基本账户**多能贷30万，补充公积金帐户**多能贷10万；（但是如果夫妻双方一起申请公积金贷款的话，双方可以叠加，也就是说，如果申请人预审公积金可以贷40万，而配偶可以贷30万，那他们就可以申请70万的公积金贷款。
  2019-07-13 15:30:01
• 143****5044
  　　1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度;
  　　比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度**高是80万，如果评级评到3A级别的话**高可以到80万*(1+30%)=104万。
  
  　　2、其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;
  
  　　3、住房公积金贷款额度公式：
  　　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限);
  　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例;
  　　不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额; 2019-07-13 15:29:54
• 158****0763 1.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和.
  2.贷款金额不高于购房总价款与**款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下**款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，**款比例不低于购房总价的30%。购买第二套住房的，**款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，**款比例不低于购房总价款的30%。
  3.贷款金额不高于单套住房公积金贷款**高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款**高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款**高额度为90万。 2019-07-13 15:29:47