除了1层不算电梯费外,自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。
全部3个回答 >18高层3楼怎么样?本人不太想坐电梯,有没有个人解释下呢?
148****7700 | 2019-07-12 17:07:25
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152****3791 挑选楼层六个注意
1、光线
从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
2、噪声
城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
3、灰尘
一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
4、视野
这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,32层的住宅31层会相对好些。
5、风水
根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。
6、民俗
中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 2019-07-12 17:08:57 -
137****5841 有电梯的房子应该很安静,不过前面没有高大的建筑挡风遮阳的话也不错。高层空气视野好点,低层方便。 2019-07-12 17:08:31
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136****6460 建议,购买六七层的位置**佳。
首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
第二,从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。 2019-07-12 17:08:16 -
138****2257 高层建筑一般中段层次比较好,从价位上就能看出来,18层的话,我会选择8到14层,通风采光都比较好。
求采纳为满意回答。 2019-07-12 17:07:57 -
143****6450 假设层高3米,你在4楼,那么18米的楼高 郑州在北纬34°16' - 34° 58' ,冬至日太阳高度为34.5°。
设楼距应为x米,x=(18×3-4×3)/tan34.5°=61.1米
也就是冬至日的影长为61.1米,楼间距只有50米。所以肯定会影响到。 2019-07-12 17:07:51
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各个楼层均有好坏,主要看你的个人喜好,建议在购买房屋之前先了解一下房屋周边的环境,设备层的位置再选。 需要注意的是: 1、购买一楼需要了解底层是否架空,如果仅仅只是做了防水层或者是其他的一些防潮措施是肯定不够的,一定要抬高离开地面,与地面之间可以保证通风,才能更有效的保证屋内的干燥。 购买一、二楼需要了解该栋房屋的下水安排,如果是同层排水当然是**好的,如果是统一在一楼排水,那放弃一楼,如果是一楼单独走管,而从二楼排水,放弃二楼,以此类推。 3、购买顶楼需要了解屋面防水情况,不过一般情况下不建议购买顶楼,屋面防水再好也有保质期的 4、其他楼层,如果没有电梯的话,老人建议住低一点的楼层,高一点的采光比较好。
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利就是:1、家里有老人或身体孱弱的人话不要选太高的楼层,避免造成身体以及心理压力较大;2、如果预算不多的话,性价比较高弊就是:1、楼层底,光线要差些,2、临街的话还有汽车噪音和灰尘(看你周围的建筑,树木有多高)3、视线不够开阔
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朝向:**好还是南北向的,冬暖夏凉楼层:15层之上,非顶层的都可以(10-15层是灰尘悬浮层)
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选择高层需要考虑以下几个因素一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
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