买一套新房税怎么算?需要交什么税?去哪交？

• 145****8134 买房需要交的税:
  
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）
  
  2、印花税,购房总价的0.05% 。
  
  3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  
  4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
  
  5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
  
  6、如果按揭,还要发生以下费用：
  
  1）、评估费,购房总价的0.2-0.5%
  
  2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3）、公证费,贷款额乘以0.03%
  
  4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。 2019-07-12 17:13:36
• 141****7956 你得看你是买的哪种房，具体交税分为商品房和二手房。
  
  如果你买的是商品房，则交：
  
  契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
  维修基金：平米数*40
  印花税：总房款的万分之五
  其它费用。
  如果你买的是二手房，则交：
  
  契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
  营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
  如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
  个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
  土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
  印花税：总房款的万分之五。
  交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
  产权证工本费：约80元
  他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
  抵押登记费：根据银行情况定
  保险费：根据保险公司情况定 2019-07-12 17:13:29
• 148****8440 因为时间的不同以及地区的不同，政策规定也会有所不同，具体的应当咨询当地房管局，按照目前绝大多数地方的政策，应缴税费如下：
  
  契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。
  房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。
  印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
  个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 2019-07-12 17:13:24