高层23层怎么样？会不会太高不适合居住？哪个大神知道？

按合同办事。房东有权扣你一个月的押金，至于没住的那20多天，可以要求房东退租金。退房时把房屋的水电气通讯等费用结清就行了

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看楼间距，楼间距小于50米，且前方还有楼体的话，采光会有影响，前方楼层不超12层，楼间距有60-70的话，影响会小点

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某媒体报道,2013年3月初，张女士在某中介公司的居间服务下花费300万元购买刘女士所有的北京市海淀区四季青镇的一套房屋，签订合同中，某中介和刘女士一致表示房屋之前没人居住，更没有出过事。张女士全家入住该房屋后，在和一位邻居聊天时，得知刘女士的丈夫曾在该房屋内上吊身亡。张女士遂将刘女士诉至法院，要求撤销房屋买卖合同，并要求对方对装修进行补偿。 法院审理认为，房屋买卖双方应遵守诚信原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响，但该情况会影响购房者的心理感受，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。刘女士故意隐瞒房屋内曾发生过的行为，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意思表示，法院判决支持了张女士的诉讼请求。 违背诚信原则合同可撤销 法官称，我国《合同法》规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，或因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。对此，卢秋建议买房人可以在买卖合同中约定补充条款，就“凶宅”问题约定违约责任。此外签订合同之前，应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解房屋情况，以免误买“凶宅”。 怎样的房子算凶宅 风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事、闹鬼什么的，都可以叫凶宅。 一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病)； 不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡(与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。 五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况； 五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅！ 房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。 怎样的房子不能买 小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买。 小区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买。 宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸如此类的军事基地、大学生化实验室基地等，都要谨慎购买附近屋宅 。 屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要谨慎购买。 套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购买。 与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。 有过命案的房子很便宜，能否购买 在房价猛涨的时候，要是有个便宜的“凶宅”，有人会愿意去考虑么？相信很多朋友都会说，白给我都不要，更不要说是购买了，其实不然，深圳的杨先生就这样问到：“如果有一套房子120平米左右卖只18万元，但这套房子发生过命案。我可以购买吗？我是一个打工仔，钱不多，但很需要这套房子，想用来当新房用。” 任何的凶宅都是煞气很重的，既然已经知道是凶宅，那么，建议要谨慎购买，尽管很便宜。尤其是你用来作新房之用，你想，一旦新娘知道了实情，她还会在这里跟你浪漫下去吗？你可能说，用结婚来冲这个凶宅的煞气，但是，煞气如此中，你们区区小两口又如何能冲得了这个煞气呢？很可能到头来，你竹篮打水一场空。 凶宅”变废为宝“的情况是，如果是大批年轻人入住，如军人、学生等，那么，由于人气很旺，慢慢这个凶宅也就会化解了。当然。这是特殊条件下，我们平时家庭就要谨慎使用凶宅了。 凶宅有无办法破解 可以用风水的位理学“砂水断风水”。不过，风水的位理学是一个整体概念，**好要了解自家屋宅的结构，大门开向，客厅窗户在那个方向，是不是明厅等，做一个系统分析和解决为宜。

避难层的下一层　　避难层主要存在于高层建筑中，其主要是用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，就需要设置供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层，按道理来说是应该有很多的优点的。因为楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己生活产生影响；当然也不会担心楼上卫生间漏水影响到你家。　　但是如果开发商将避难层挪为他用的话，就很有可能会对楼下的住户产生影响。所以在买房时，如果想要买在避难层的下一层，就要注意问清开发商避难层的具体用途及设置。　　设备层及其下一层　　设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。如果建筑物的层数不多的话，设备层就会设置在地下室，也可以在屋顶设置；当建筑层数较多的时候，一般需要单独一层设置。　　在设备层或其下一层的话，设备的噪音、机械的振动等都会对周围住户的生活产生一定的影响，所以买房的时候，要避开设备层及其下一层。底层　　底层也有着很多的优点，例如出行方便、有的附带小花园等等。但底层的缺点也是大家不能忽视的，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大（行人、单元门噪音的影响）等。选择底层住宅要考虑的因素有很多，比如有无地下车库；物业是否认真负责，保证住户的财产安全；楼间距是否够大，采光通风和私密性是否可以。一般，选择底层主要是考虑老人的出行方便。　顶层　　顶层住户相对比较自在，没有楼上住户的影响，采光通风都不错，视野也好。但是顶层就是过于炎热，在夏季的时候还会有漏雨的风险。住在顶层，对电梯的质量和运行安全的要求比较高。　　架空层的上一层　　架空层主要是为了避免底层潮湿，而专门设置的，也就是说会从二层开始住人。架空层有很多好处，可以避免二楼住宅直接与地面的接触，以免潮湿，同时有利于通风换气。此外，架空层还可以供人们休闲娱乐，一些架空层还设置有简单的健身设备，即使是下雨天，业主也可以在架空层内活动。　　但是，如果架空层活动的人群较多，就会比较吵闹，尤其是现在广场舞的盛行，在下雨天的时候，架空层下面就成为了很好的跳舞场所；或者小区业主直接将垃圾扔在架空层内，物业也不及时打扫和处理，从而影响居住的环境。所以选择架空层上一层，也要特别的注意。

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1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的　　2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!

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