按揭中的房子卖多少钱合算才能卖？谁有什么建议呢？

• 132****1329 按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的**款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：
  一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
  二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
  三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。 2019-07-12 08:59:21
• 141****0920 按揭的房子，虽然还在还款中，但也是可以买卖的。
  
  　　房产知识：转按揭的业务流程：
  
  　　买卖双方签订《房屋买卖合同》;
  
  　　买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
  
  　　买方交纳房子的**款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
  
  　　卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
  2019-07-12 08:59:16
• 152****4530 若是按揭中的房子是需要办理转按揭的，借贷者若是还清就需要按照二手的房子来办理的才可以的。
  2019-07-12 08:59:10
• 134****8204 如果你现在不想要了，由于你与开发商签订的合同时间不久，估计按揭审批还没有通过，审批没有过那么在房交所就没有备案。
  可以马上卖出去，到时候找到了下家，你们双方到开发商处，要求更改合同，就是把你和开发商签的合同，改成下家和开发商签合同。 2019-07-12 08:59:00