一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
全部3个回答 >购买商品房19楼好吗?有什么利弊呢?
144****1885 | 2019-07-12 00:53:30
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131****7031 19层五行属金,要看户主于五行金的生克关系,金和水都很好的。
买房19楼好,楼层比较适中,刚好在约定俗成的19-29层的黄金段。一般来说高层楼盘,好的楼层都是在12-20之间!不过有两层楼,会有业主觉得比较忌讳,即14层和18层。所以一般这两层楼的房价会相对来说比较低一些! 2019-07-12 00:54:18 -
154****3055 一:生活便利度
日常出入、起居生活是否方便,这一点跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起,如果家里有老人小孩,适合住较低楼层。yuqiancyh
其实从这一点就发现,不同的人选楼层的标准就已经有很大的差别的,实际选房的过程中,实在没有必要盲目跟风选择卖得贵的楼层。
简单打个比方,家里有人容易出现眩晕,也就不适合住在高层。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。
二:采光通风情况
想要采光通风较好的楼层,首先得考虑朝向问题。良好的朝向,能够保证大量的阳光直射房间,改善室内环境,如温度、卫生状况等,对居住者身心健康十分有利。
其次,主要考虑该住宅是否占据楼栋的两个朝向,如板楼的南与北,东与西;塔楼的东与南、南与西等。一般来说较高楼层的采光通风肯定能更好,对于塔楼而言,有可能低楼层的采光通风会受到一定程度影响,而板楼所受到的影响就能少一些。
三:空气质量
随着“雾霾”一再成为年度热门话题,大家在买房时,也越来越关心空气质量。对于较高的楼层,人们普遍有两个误区,一个是楼层越高,空气越好。其实不然,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状。 2019-07-12 00:54:11 -
154****0646 主要看房间的朝向。只要向阳的房间多,就应该没问题。
至于楼层吗,购高层只要尽量不要选十层左右的房子。其它楼层就看个人喜好了。有人喜欢住高层,也有人喜欢住低层,19楼没什么不好。 2019-07-12 00:54:03 -
151****2541 如果你买房迫在眉睫,**好也先买个小点的,总价低点的,免得以后跌了后悔,给自己背上一身债务。中国的个人破产法都没有,房子你不要都不行。只要你看新闻你就知道,经济危机才刚开始,很多国家的领导人都说经济危机超出了他的想象,中国也一样,经济危机还要很长时间来调整。
现在房价并没有降多少,也许你现在觉得你能接收了,但是只是你的心里承受能力被炒高了。同样是1万的房价,如果是从1万2跌下来的你能接收,如果是从8000涨到一万的你就很难接收,等涨到1万2的时候你觉得1万好便宜。
但是如果你1万买了房子,跌到8000,你会觉得像在割你的肉。虽然很多人说买了房子就要承受房子的涨跌,那都是站着说话不腰疼的人。等你自己买的房子一周跌了十几万的时候就知道滋味,但就是难受你也得承受着,不是吗?**好还是别着急买房,上述无论那种情况都比买了房子又跌了要舒服。 2019-07-12 00:53:57 -
153****9729 可以 ,不要选5楼以下。 22层的楼房选15-20层比较好。顶楼也不要选 ,太热 漏水等 另外 新房装修 后建议多放些柚子皮,柚子皮吸收有害物质 很强。
2019-07-12 00:53:50
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住一楼房子的利弊分析如下:优点:1、在1楼出入比较方便,不用担心停电爬楼。进出方便省力,尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说,很适合。2、很多一楼的房子都带院子的,可以有很大的利用空间,比如:种花、养鸟、晒被子、还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要刷刷洗洗的大东西,比如床单、席子。小孩子也可以有玩耍的空间,不用整天闷在屋子里。3、夏天比别的楼层阴凉,可以少用空调,平时用电扇就可以了,极热时才偶尔开一下空调!缺点:1、如果是造得比较早的房子,地基不高,一楼容易潮湿阴冷,关节不好、有风湿病的人就痛苦了!冬天尤其会觉得比别的楼层冷些!如果是95年以后造的房子,有架空的话,这个问题明显得到改善,虽然跟别的楼层比起来阴了点,但问题不大!不过,还是得多用空调。
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因电梯井经常有电梯上下升降,所引起的气场波动性很高,所以与电梯井共墙的客厅位置,也是一个气场不稳定的位置,不适宜人的休息或工作,如为沙发,也不能久坐,以免受其不稳气场有不良的影响。
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不掉进去就没有影响
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