交房后加名字需要多少手续费？谁能说说呢？

• 143****6898 第一种情况：有房无贷
  
  　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  　　3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
  
  　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
  
  第二种情况：有房有贷
  
  　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
  　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
  
  　　3、其他步骤同“有房无贷”。
  
  　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，需要交如下费用：
  
  　　1、每平方米 2.5 元交易费。
  
  　　2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。
  
  　　3、万分之 5 的印花税。
  
  　　4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
  
  　　5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。
  
  　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-07-12 00:15:36
• 143****0795 父母的房子加上子女的名字，可以采用买卖，也可以采用赠与。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择。如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。 正常过户的转让过户费用如下：
  一、营业税（税率5.55%卖方缴纳）
  1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。
  二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
  1、征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 在这里有两个条件
  ①家庭唯一住宅
  ②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
  2、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
  三、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
  四、契税（基准税率3% ，优惠税率1.5% 和1% ，买方缴纳）
  1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
  2、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  五、测绘费
  1、房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。
  2、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。 六、二手房交易手续费
  1、住宅每平方米6元。
  2、非住宅每平方米10元。
  七、登记费（工本费） 独立产权证80元，共有权证20元。 2019-07-12 00:15:03
• 158****8165 在房产证上加名字的三种主要方式:
  1. 将房屋产权赠予;
  2. 进行房屋买卖;
  3. 析产登记。
  我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字。详细说明如下:
  一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
  1. 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;
  2. 去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;
  3. 所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。
  假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。 2019-07-12 00:14:46
• 154****7808 房产证加名字或者改名字，所需费用，看具体情况来定。
  如果是夫妻之间变更房产证名字，或者加上配偶名字在房产证，只要几百元手续费，
  过户或加名字前提是住房贷款还请，有房产证，。契税证，土地证。
  办理流程是：
  　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，或者变更房产证名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，
  需要房主把一部分或者全部产权买卖过户给对方，才可以办理。 2019-07-12 00:14:30