上个世纪我跟我现任老公结婚时,选择的是八十多个平米的二手房,倒是一次性付款的.现在买的是150平米的房子,说起来也是个期房,我们等了很长时间,可能是因为期盼的缘故吧,那时候就感觉怎么新房还没交到我们手上呢:)我的一个朋友今年5月份结婚的,买的是现房,但是是按揭的,我感觉这样比较踏实.如果新人们想买大户型的房屋,经济能力又有些局限的话,那还是买期房(因为现在只有建筑物封顶了,开发商才能对外销售,等待收房的时间也不象很早以前遥遥无期似的),现跟长辈住一起(如果长辈有条件的话);如果只是两个人在一个城市里,那我建议可以先租一套小户型的房子住着,等新房拿到了,再请亲朋好友来聚会,这样做更轻松愉快些,千万别步后尘当个可怜的房奴哦
全部3个回答 >我刚买的期房结婚了怎么办呢?算谁的啊?
157****8802 | 2019-07-11 22:54:19-
155****8255 准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件:
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用:
办理时限:法定办理时限30个工作日。
办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。 2019-07-11 22:55:38 -
133****9850 婚前分期付款,只要婚后夫妻双方也分期还款,就属于夫妻共同财产。
《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 2019-07-11 22:55:30 -
152****2214 开发商的要求缺乏法律依据,该房产属于你婚前个人财产,并不需要单身证明,即使要单身证明也只能要签订合同时的单身证明。
**近出台婚姻法司法解释三征求意见稿,明确了该房屋属于婚前个人财产,贷款属于个人债务,可以参照司法解释,与开发商协商。 2019-07-11 22:55:23 -
143****6195 你好!这个问题你们夫妻可对该房屋的产权进行约定,是约定双方共有还是某一方独有。如不约定,房管部门将会按照《物权法》和《房屋登记办法》的有关规定,登记为夫妻共有房产,即房产证上是夫妻两个人的名字。 2019-07-11 22:55:17
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这个也没办法的啦,不会象双111样给退差价的哦,那是你买的机机不对
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如果,一楼盘降价,就之前的历史来看,很多前期的业主就会在售楼部闹,要求补偿。虽说大家都知道,于情于理都不应该找开发商索要差价,但是对很多工薪阶层来说,短期内(3个月以内)就损失很多钱,想想应该也会很不甘心。按照正常人类的思路,去闹是非常没道理、没素质、无视契约精神的做法,从哪里说都不合理。首先合同里面又没有标注房子必须涨不能跌,其次买房时候付得价格也是双方协商认可的,如果您9000元购买,第二天开发商涨价,直接涨到20000/㎡,那么开发商是不是应该向您索取这11000/㎡的差价?我想您一定认为,怎么可能!如果是因为市场原因慢慢降价的,这就不能赔了,你买的这个房子没变,你获得的服务没变。我降价只是促销手段,觉得便宜了你现在多买几套备着啊!买定离手,怎么能因为你自己的投资眼光差,而去迁怒于开发商,让他们来承担你的损失?这个行为随便从什么方面都是说不过去的,开发商又不是你爹,没必要惯着你,直接叫保安把你赶出去也没啥错。
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你可以看看购买时签订的商品房预售合同上面关于交房时间的约定,如果开发商没有按期交房你可以推究开发商的违约责任。如果未到期,你是无法干涉开发商的施工的。其实停工的风险在于开发商身上,他如果无法按期交房,是需要支付违约金的。补充问题回答:你目前没有制约开发商的,就像你在超市买个电视机,超市承诺你三天内送货,你在三天内是没有办法要超市赔钱或什么,只有超过三天了你才可以要求超市赔偿或退货。
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一、刚贷款买的期房怎么卖贷款买的期房由于有银行的抵押权存在,这样的房屋是不能买卖的,只有在提前偿还完毕贷款,解除银行的抵押手续以后才可以出卖房屋。刚贷款买的期房怎么卖?房屋买卖合同注意事项?二、房屋买卖合同注意事项1、签订买卖合同的时候字迹一定要清晰,不可以有模糊或是两可字,两可字就是既是五又是二这样的情况。2、与开发商签订买卖合同的时候,开发商的五证二书需要都验证一下,避免没有预售许可证,日后过户困难。3、如果房屋是拆迁房,要注意有没有到可以出售的时间,避免购买完的房产过户不能办理,或是延迟办理。4、买卖合同之内的权利与义务不仅是束缚买主,也是束缚卖主的买卖合同。不可以单方面要求一方不能有违约行为以及赔偿行为,霸王合同不要签。二手房房屋买卖合同样本不能包含的事情,要签订补充协议。关于买卖合同注意事项还需要个人多注意
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