可以的。除了承重墙，其余墙都是为了分隔空间功能，也有美化效果。 辨别是否承重墙方法：1. 如果是小区住户，可以向小区物业索要结构手册，看哪个墙不是承重墙。当然得有个装修保证金，物业才允许动工改造砸墙。2. 如果普通私人房子，如果有图纸，可以自行查询，如果没有的话，可以砸掉边角位置，看里面钢筋粗细。称重墙比较厚实，与非承重墙，敲击时声音不同。 当然，不是框剪结构的，是不能砸的，该结构每部分分摊顶的压力，少一面墙会影响稳定
全部4个回答 >商品房不是承重墙可以砸吗？有没有什么风险呢？
131****9509 | 2019-07-11 22:47:59
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138****6592 如果不是承重墙是可以砸的，砸墙前建议先咨询一下开发商或物业。
哪些墙体是严禁拆改的：
1. 外墙：建筑物的外墙包括顶面和地面。
2. 配重墙：一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
3. 承重墙：一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。
4. 房间中的梁柱：这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。
5. 墙体中的钢筋：钢筋是墙体中的骨骼，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
6. 卫生间和厨房：这些地方的地面上都有防水层，如果破坏了，会造成渗漏。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”。
7. 楼板：有些别墅或跃层朋友觉得家里的楼梯位置不理想，想换个位置。请大家记住，如果要在楼板上开洞，一定要找有资质的结构工程师设计拆该加固方案，千万不要想当然的蛮干。 2019-07-11 22:48:24 -
133****1480 如果是抹灰层可以剔除 里面的实体 不要动
或者是就具体情况向物业公司进行咨询
因为根据【物权法】、【 物业管理条例】、【商品房买卖合同】、【住宅质量保证书】、【住宅使用说明书】、【 及业主规约】、【 物业管理服务协议】、【住户手册】、【 装修管理规定】等等等等都不会允许业主私自破坏楼宇主体结构的！ 2019-07-11 22:48:19
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当然不是随便砸啊！原则上轻体墙是可以砸掉的，但是以下的一些方面需要注意，不建议砸掉：1、与通风管道连接的墙体不能拆除；2、墙面有配电箱的非承重墙体不能拆除；3、其辅助支撑作用的配重墙、剪力墙等也不能拆除。
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不可以。一、如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的；但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。二、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的相关规定，业主装修中禁止、限制以下行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。三、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条相关规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。”第八条规定：“改动卫生间、厨房间防水层，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。”
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商品房的外立面都是统一规划审批的，窗户大小也是在统一规划之内的，一般不允许改变窗户的规格。如果想改动，可以找到当地的城管局报备，如果城管局不干涉，就可以改变规格。物业无权审批。希望我的解答能帮到你。
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对于普通百姓来说，住房消费是生活中投入**大的商品之一，动辄就要几十万甚至是上百万元。如何获得价廉物美的住房呢？若在购房时善于用经济的、超前的眼光去分析市场，打好时间差，把握商机，很可能为你节省数万元的费用。一般商品住宅的销售价格在刚开盘到**终销售完的过程中呈“低-高-低”的趋势，即“低开高走低收盘”，刚开始卖的和**后卖的商品房价格一般都较低，销售价格**高和**低 点每平方米相差至少几百元，那么一套商品房购房者得到的实惠少则几千元，多则上万元，细算下来也不是个小数目。另外，房产销售一般有一个或数个强销期，销售部门为实现销售指标，会采取各种措施让利给购房者，以吸引成交。为此，购房者应不断跟踪楼盘销售信息，在销售部门推出较优惠时段内果断成交。但需要注意的是，刚开盘时所购的是期房，购房者要认真询问，仔细签订合同，不可有疏漏，同时也要了解发展商的背景和开发实力。收尾楼盘在房型、楼层、朝向等方面有一定的局限，不尽如人意，剩余的多是大房型、顶层或底层，采光通风可能不太好，购房者在选择时应仔细衡量，严格把握。
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