万达的住宅怎么样?怎么选择适合自己的房?

• 145****0978 记得该万达住宅项目是由中国建筑承建，楼盘主体架构的质量应该是可以保证的，但一些附属配件，比如公共区域的灯、锁等等，质量不好，容易坏；
  公共区域的墙砖不牢固，很容易脱落；日本日立电梯总出故障；出于成本的考虑，万达物业的员工频繁被更换，服务质量不高。总的来说，还是可以的。不缺钱的话，可以购买。 2019-07-11 00:52:06
• 155****4954 可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商
  在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
  价格
  很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。 2019-07-11 00:50:05
• 137****2422 这楼盘住进来后发现质量特别差，差到什么程度呢，一关门，门框下就掉下来一块一块的水泥砂浆，我邻居的门框已经变形了，关门要狠狠的甩上。地下室的楼板，用了两年就烂的不堪入目了，只好敲掉后重新铺钢筋浇筑混凝土，然后没过一个月，又大面积的开裂。万达修了个地下通道去地铁站，这通道两年都没敢打开，修了很久后打开了，三天两头要重新修，为什么，里面跟水帘洞一样渗水。地下室又脏又臭堆满了垃圾。但这些都还不是**可恶的。
  万达广场的设计都是把住宅和商业凑到一起的。他们把住宅卖给住户后，就要靠他们的商业继续赚钱，至于住宅业主的利益已经不需要再考虑了。为了炒热商业，他们节假日就在楼下架起巨型的音响设备，疯狂的播放高分贝的音乐和主持人的叫喊。一次次投诉，他们根本不理不睬。往市政府相关单位投诉，他们就跟政府打游击。 2019-07-11 00:49:55