一、收房时限收房时限即为开发商约定的收房时间，通常会在收房通知书寄出的30天内，买家根据相关规定，在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。若此段时间内，买家逾期没有办理相关收房手续，开发商也视为该房已交给买家使用。此日起，买家应当承担所有购房风险以及相关的一切费用。应对策略：买家在购房的时候必须清楚地留下自己的邮寄地址，并确保能本人亲自签收的地点。如果此段时间内有事无法脱身去处理，应当与开发商另约收房验房时间，并以书面形式确认；也可委托身边的亲朋好友，或找相关律师帮忙。二、证件不齐开发商要交楼必须要持有“三书一证一表”.“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。其中，**重要的是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，只有项目竣工后，并经相关部门验收合格才会颁发“三书一证一表”作为权威认可。然而，很多开发商为了尽快回笼资金，在证件不齐的情况选择急于交楼的情况司空见惯。应对策略：证件不齐全，意味着施工质量得不到保证。在这种情况下，买家可以选择拒绝收房；若实在要收房，务必签合同并白纸黑字注明所缺乏的证件，一式三份并盖公章，妥善保管好。三、先签文件后交楼正常的交楼程序是先验房，确定房子没什么问题后交钱，**后签署相关文件。然而，很多开发商会把顺序颠倒过来，采取先交钱填表签署文件后再验房的手段，目的是为了让自己占据主动性，让买家处于被动的一方。即使后面发现问题，开发商也能轻而易举的把问题抛回给买家自己解决，责任大大减少了。应对策略：当今社会，只有书面合同才具有一定的法律效应。为了保障自己的合法权益，买方在购房签合同的时候应当把合理的收房程序附加到合同里面，必须先验房再收房，违约者要赔偿对方一定金额的违约金。若买房的时候没有立下此规定，我们在验房前签署各种文件的时候可在每份文件中注明“屋内情况未明”或者“未验房”等字样，即使验房的时候出现什么问题，也能灵活应对和处理。四、打疲劳战除了先签文件后交楼这种把戏以外，开发商**常用的伎俩还是打疲劳战。特意在验房当天集中通知更多的买家，故意找借口说为了提高办事效率而设定多个办理地点，让买家为了办理各种手续以及签署各种文件表格而东奔西跑排队等候。往往等到手续办完以后，大家都累到不行了，只想赶紧回家休息去，根本没那个心思去认真细心地验房。这回，开发商的目的达到了，即使有质量不过关的地方也轻松蒙混过关，损失惨重的永远只有买家。对应策略：现在人山人海的现象确实让人很难接受，效率可低了。不过，我们可以临阵逃脱，故意找个借口离开，然后再约定时间进行验房收房。实在不行的话，我们可以叫上身边的亲朋好友来助阵，大家分工合作，相信很快就能把手续办完。验房的时候有多几个人陪伴查看会看的更仔细些，更容易发现问题。五、大事化小也许很多朋友都遇到过这样的问题，在验房的时候发现一些施工质量问题，向陪同验房的工作人员反应，他们往往会拍着胸口说这是小事，无关紧要的，让你别担心，若见你还表现出担心的样子，他们一般会承若改天找人上门来修整，这点小事就无需在写到验收文件上。对应策略：房子是自己的，以后出现了什么质量问题还得自己承担。因此，无论如何都要坚持自己的原则，发现问题就得写到验房文件上，千万别轻信工作人员，他们越是跟你套近乎就越是有问题，必须记住这条原则。
全部4个回答 >新房验房时门锁坏了怎么办?换把门锁要多少钱?
151****4153 | 2019-07-09 21:58:26
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158****7195 家也坏过，换一个大约40-60元，要注意锁的型号一定要看好不然装不上。还有这种锁自己装比较麻烦如果有耐心可以自己装，怕麻烦可以请换锁师傅来装。 2019-07-09 21:59:06
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141****5568 换一个锁芯多少钱？这是在网上经常见到的问题，据我了解，换一个锁芯基本上都在30-50元左右，不是很贵，但是建议大家还是自己买一个，自己装，要是让师傅装的话，遇到好心的还好，要是遇到黑心的大概得100元才能安装好。
那什么情况下，我们该换一个锁芯呢？有的人根本都不了解锁芯，就去找师傅去换，个人感觉纯粹是浪费钱财。下面是我总结的锁芯出现什么情况下建议换锁芯，希望能给大家带来帮助！
1、如果您是一字形的钥匙（一般为A级），防盗性能差，建议升级锁芯。
2、锁芯也有一定的使用年限，超过使用年限容易出现开锁困难，如开锁的时候比较卡。
3、您的锁芯曾经添注过食用油或非专业润滑剂（这样容易吸附金属屑，影响锁芯开启），锁芯润滑一般用石墨。
4、如果您的钥匙孔被异物堵塞或机械撬过的痕迹，建议更换。
5、如果您的房子租给别人使用过的，建议更换锁芯。
6、您的房子如果刚装修完，装修钥匙给工人师傅使用过（有经验的锁匠就可以用装修钥匙配主人钥匙）
7、钥匙丢失，或者钥匙插在门外忘记拔出。 2019-07-09 21:58:55 -
147****1787 换门锁要多少钱
如果你自己会更换的话，那买锁芯的价格其实并不贵的，但如果你要请师父来安装的话，那价格就会更高一些。通常来说，一般家用的防盗锁芯的额价格一般是在一百元钱左右，稍微好一些的在两三百左右。如果是其他的一些机密防盗锁，另当别论。一般找师傅自己买锁芯可能就几十元钱，让师傅带锁心来安装可能要几百元钱。所以好还是自己买锁芯比较好。
自己怎么换门锁
1.首先我们需要将旧的门锁先拆下来，我们需要使用梅花螺丝刀，将拉手面板上下的两颗螺丝旋开，然后再将锁芯防盗套两边的螺丝旋掉，再把锁帽卸下。但需要注意的是，我们在安装时不要把两颗螺丝旋得太紧，手按防盗壳时要有活动感。之后我们再把锁芯防盗套卸掉，当你卸掉了就锁芯，但是旋掉螺丝还是用手拉不出就锁芯的时候，就要用锤子在锁头的四周轻轻的敲一下即可。
2.接着我们就需要将新的锁芯安装上去。具体步骤如下：我们先将保险栓插入，然后将内外把手合拢在一起，并且一定要确保内外把手的螺丝孔要对准之后才能旋转上螺丝钉。在插放螺丝钉的时候一定垂直插放，如果没有对准里面的螺母，就用手指轻轻摇动螺丝，因为螺丝头是尖的，有很好的感觉，旋转螺丝就将换锁芯基本步奏操作完成了，插进钥匙旋转360度，扭动下面保险都正常就算完成啦!
换门锁需要注意什么
1.在更换前，我们要先量好锁芯的尺寸大小，然后在购买时要买相同大小的锁芯准备更换，如果尺寸不合适的话，那将无法进行正常的安装，也无法使用。我们在选择锁芯时**好是选择安全性能好一些的，这样防盗性更好，使用起来更加安全放心。
2.如果我们是请别人来更换门锁的话，那在换门锁时，自己**好在场，这样可以避免他人私藏钥匙或者做其他小动作。 2019-07-09 21:58:48
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换个锁芯大概多少钱 换一个锁芯基本上都在30-50元左右，不是很贵，但是建议大家还是自己买一个，自己装，要是让师傅装的话，遇到好心的还好，要是遇到黑心的大概得100元才能安装好。锁芯等级介绍 目前市场上的锁芯级别共分三个等级，其安全等级从低到高依次排列为A级——B级——超B级，可以从钥匙初步分辨锁芯是哪个级别，A级锁芯的钥匙每一个面只有一排齿槽，B级两面均有两排齿槽，超B级的齿槽跟A级和B级完全不一样，超B级锁芯不是用弹子，而是用叶片的，其钥匙齿槽通常是一道或多道蛇形槽。防盗门锁芯采用多项防盗技术，多种异形防拔弹子，杜绝技术开启，配合独特的弹子与叶片结构设计，具有很高防技术性开启的安全性能。 锁胆内装有精密号码弹子和异形弹子结构，在进行技术开启时号码弹子和异形弹子必须同时拔动的情形下会自动上锁，从而使技术开启无功而返。 锁芯采用了多种异形弹珠多重组合，**多可编制数十亿种钥匙号码，从而实现区域零互开(一千六百万分之一)。 锁芯增加了侧向内压式边柱卡销装置，大大提高了防止暴力强扭能力。 什么情况下建议换锁芯 1、如果您是一字形的钥匙(一般为A级)，防盗性能差，建议升级锁芯。 2、锁芯也有一定的使用年限，超过使用年限容易出现开锁困难，如开锁的时候比较卡。 3、您的锁芯曾经添注过食用油或非专业润滑剂(这样容易吸附金属屑，影响锁芯开启)，锁芯润滑一般用石墨。 4、如果您的钥匙孔被异物堵塞或机械撬过的痕迹，建议更换。 5、如果您的房子租给别人使用过的，建议更换锁芯。 6、您的房子如果刚装修完，装修钥匙给工人师傅使用过(有经验的锁匠就可以用装修钥匙配主人钥匙) 7、钥匙丢失，或者钥匙插在门外忘记拔出。 换个锁芯大概多少钱?换个锁芯的价格根据锁芯等级、当地城市的经济发展水平、换锁芯工人的人工费等方面决定，价格并不固定，可能十几元，可能上百元。当发现自己家里的门锁不安全或是钥匙有可能泄露的情况，建议就要及时更换锁芯。要觉得外人为自己更换锁芯也存在一定的安全隐患，这时也可以找相关的换锁芯操作步骤内容来学习，自己去更换锁芯。
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可以直接进行维修，或者找物业管理人员进行维修。具体参考如下：防盗门是房产开发商给配的，这个出现问题有物业来处理解决，至于是维修还是更换根据门的损坏的程度而定；也可以自己找人来维修，因为交房之后这个就属于你的个人财产了；若是原房产开发商给的门已经被自己更换过了，再出现的问题的，都业主自己全部承担。
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房屋都有保修期，一般为五年，找物业维修
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遇到这样的情况你可以先不收楼,不交物业费.如果变型严重到影响使用的话你可以向你所在地的房地产主管部门投诉或者反映到社会媒体．
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