选6层的吧，其实你自己都已经在介绍中，比较了优劣，已经有了自己的选择。你说的都是小环境，从外围大环境讲，都是单位房，享受的绿化、公共设施、服务其实都是一样的，当然选公摊面积小的啊。 希望能帮到你！
全部3个回答 >六层电梯板楼哪层好？带电梯的板楼顶层有什么缺点？
151****4836 | 2019-07-09 11:14:12
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138****4045 板楼住房密度相对小
一梯不会超过3户 户型一般较好
塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型
塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型
推荐买板楼
塔楼的公摊面积大 业主比较吃亏
而且住户太多 很繁杂 空气也不会太好
100平米的建筑面积除掉公摊 使用面积就只有不到80
低层板楼（不带电梯）共摊面积**小
使用率**大 2019-07-09 11:15:06 -
157****1867 六层属于多层，楼层低了可以，高了年龄大了不大好，但是得房率高，物业费用低，高层电梯方便，就是得房率低，物业费用也高，
2019-07-09 11:14:50 -
136****2343 选6层的吧，其实你自己都已经在介绍中，比较了优劣，已经有了自己的选择。你说的都是小环境，从外围大环境讲，都是单位房，享受的绿化、公共设施、服务其实都是一样的，当然选公摊面积小的啊。
2019-07-09 11:14:45 -
142****9544 多层住宅,底楼跟顶楼绝对不要买.虽然可能价位上要便宜一些.但是,顶楼在国际上永远解决不了的一个问题是漏水问题.虽然,开发商承诺你,他的房子质量如何如何好.但是,事实上,就是再好的质量的房子,顶楼,时间一长,五年之后,这个问题就会出现了.顶楼伴随的问题还有热.当然,这个空调可以解决.另外,如果家里有老人居住的话,也不适合选这个楼层.朝向虽然重要,但是,东西向的房子并不是完全不好.主卧在东面,也非常不错的.俗话说:财气东升.风水上还是非常好的.另外,卫生间如果在西面,能够有点西晒也非常好.可以去除卫生间的异味,保持卫生间的干燥.对居家来说非常健康.如果卧室在西面的话,装修上面是可以解决的.例如做个衣柜啊.
2019-07-09 11:14:36
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选6层的吧，其实你自己都已经在介绍中，比较了优劣，已经有了自己的选择。你说的都是小环境，从外围大环境讲，都是单位房，享受的绿化、公共设施、服务其实都是一样的，当然选公摊面积小的啊。
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建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。 低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。 多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。 高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。 所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。
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有老人小孩建议四，五楼，没有的建议七楼！间距太小了，楼层买的越高越高，不是顶楼就行！
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1993年的房子，楼面板大多使用预制构件（预制空心板），除了厨房、卫生间等有水的功能区采用现浇砼，符合当时的89规范（1989年的规范）。
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