我国目前的城市化率距达到饱和状态还有较大的发展空间。到2030年，我国城市化率预计会达到70%。这也就是说，在以后的20年里，我国城市化率将会和此前的20年里一样，保持相对较大而稳定的提高，而城市人口数量也将随之保持相对稳定的增长。可见，在以后20年里，我国房价收入比将会略高于或维持现在的水平。当然，因为政策、经济环境等原因，房价可能会在某一定时期内出现暂时的甚至较大幅度的波动，但这并不影响长期的发展趋势。
全部4个回答 >怎么谈房价？中间会有什么猫腻？这中间的答案哪位清楚？
143****3303 | 2019-07-07 16:20:37
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146****5023 知己知彼
买房砍价不仅要懂得隐藏自己的情绪，还要学会摸透对方的情绪，正所谓“知己知彼，方能百战百胜”。
你需要了解出售方为什么要卖房，想要多久内卖房，拿到购房款是为了做什么等，因为只有当时间越紧张，房款越急用，出售方才越愿意降价。 2019-07-07 16:21:15 -
151****8511 看脸，人品好遇到好点的，不加你价还帮你砍价。
如果遇到差点的，你会被坑。
**简单有效的就是让他们拿出与业主签的委托，但是一般是不愿意给你看的，能给你看委托的，你就从了吧。委托就是业主给中介公司签的委托出售合同，上面价格是死的。 2019-07-07 16:21:03 -
138****7994 这个和买衣服是一样的。
价格主要是你先出一个你的心里价位，
然后对方出一个价格，然后就是商量。因为没有中介，所以价格就看你自己怎么谈了。
至于合同，**好是找一家中介公司给帮你办理一个。因为他们的合同比较规范。
你到时候给他们点服务费就可以了，没多少钱，也就一千多把。
租房期间业主是不能涨价的，这个在合同里边都有。除非合同到期，业主有权利涨价，不然他不能涨价。如果他要涨价的话，你可以通过法律手段保护自己。主要还是根据合同做，
其实很少有业主这么做，因为这么做根本没道理，这是常识~呵呵 2019-07-07 16:20:52
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您好：如果家中有老人，25层以上谨慎选择，因为老人乘坐电梯时间太长不好，很多老人看起来身体健康，但随着年龄的增大，心脏病、脑血栓这些老年病还是会出现，如果住得太高，一旦电梯出现问题，老人的身体状况有变，会浪费急救时间。 此外很多老人还喜欢去阳台透风，20层以上的阳台高度都超过60米，楼层的风声和噪声会非常大，影响老人的居住和休息，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉。 如果只有夫妻两人，年轻人追求景观、视野可以选择高楼层，如20-25楼之间的楼层。但如果家中老人、小孩三代都有的话，以30层为参照物的话，7-10楼将会是理想的选择氛围。首先这个楼层刚好避开了11-15层的大气尘埃颗粒层，也避开了7楼以下的采光通风以及受马路噪声干扰的盲点，这一区间的楼层不会是**高的高层，属于中间部分，供水、居住以及出入的时间成本都可以兼顾到。
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签约前一定要想清楚付款方式.付款方式一般有:一次性付款分期付款按揭付款公积金贷款按揭公积金组合贷款(一般不用,到款的时间太长) 1、一次性付款就是签约时一次性付清房款 2、按揭付款就是签约时付清**款,由开发公司担保并拿您购买的房做抵押取得贷款,一般开发商会要求您在签约时就把贷款所需的资料带齐,半个月左右贷款就可以到开发公司帐户 3、您与开发商签订的合同中会有约定,应该在您签约交完**款后在一定期间内付完(比如说一个月或两个月之内,不会时间太长),否则就会有违约责任. 肯定不会是交房后付,因为开发商卖房的目的就是要尽快回笼资金,而且是要在销售期内就回笼资金,他要拿这些钱去盖房及付各项费用,如果交房后再付完剩余款项,他拿什么钱去搞开发呢?不可能再去银行贷款吧,这会花多少的利息呢?如果这样的话,客户都要分期付款了.如果这样的话，房价就会更高了。
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新房子的原有电线是不是要换必须根据实际情况而定，不能一概而论。1. 质量问题需更换：检查原有电源线绝缘层应光亮光滑；斜削一小条绝缘层，看截面应细腻严实无微孔；用火烧一下不会着火或有明火；铜芯丝颜色应发红，反复拧动板折应有韧性不易断。符合这些要求的不用换线。2. 线与插座类别要匹配：行业规定：厨卫插座4mm²；空调挂机插座2.5mm²、柜机插座4mm²；走廊、卧室、客厅插座2.5mm²。3. 照明线一般为2.5mm²。有些地方用1.5 mm²，不会影响使用。4. 满足上述条件的线都不用更换原有电线，以免造成资源浪费，增加经济负担。
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可以退，这个可以说是开盘前的定金，一般根据合同必须是在开盘以后你没有选上合适的房子，然后才会给你退钱。
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