房子办不下房产证怎么卖？请大家帮忙告知情况？

• 137****9147 必须拿到房产证，过户给对方，拿到剩下的钱。不知道是什么原因你拿不到你住了2年房子的房产证，真的不可思议。这样的话，你房子根本无法买卖的，对方的权益也无法得到保护。 2019-07-06 22:07:43
• 151****9302 卖不动。换位考虑你买吧！房产证不在手，根本过不了户。过不户的房子叫我也不买。有贷款的房子，一般的房产证都在银行里来。银行里给你房产证的复印件。还得看房管局的制度来。房管局一直认原证的。你房子卖不动。 2019-07-06 22:07:36
• 143****9464 1.做公证委托。去当地公证所，办理房屋公证，把卖方对于房子的所有权及处理权公证到买方名下，等到下证后，再办理过户手续等。
  2.先签订房屋买卖合同，交一部分定金给卖方，等到房产证下来后再进行交易。 需要注意的是没有房产证的房子是不能办理贷款的。如果是一直下不了房产证的，也很有可能是小产权的房子，这类房屋是列于国家待拆范围的，是属于违建房屋，没有任何法律保护的。 建议买这种暂时还没下证的二手房，**好还是找个房屋中介代理，一方面，中介比你更有经验，知道怎么去辨别房屋的性质，知道怎么规避风险。另一方面，万一出了什么事，至少还有中介来担保。 2019-07-06 22:07:16
• 141****2391 房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面：
  1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
  2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
  3、由于公证处和房管局并没有联网，只做财产公证或委托公证，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。 2019-07-06 22:07:07
• 142****5047 房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。 2019-07-06 22:07:01