新房产证和地皮证怎么换？？这答案主要有几点？

• 143****2232 土地使用证和房产证是两码事，你已经有了土地证，具备向房屋管理部门申请房屋产权确权登记的条件。在我国集体土地办理房屋所有权证需个人自愿。不知道你们那里有没有开展集体土地发放房产证。
  我们这开展较早，具体程序是持土地使用证、身份证（有的地方还要准建证）到当地房产管理部门(房管局或处)办理手续。 2019-07-05 18:23:40
• 154****8029 根据法律规定和实际需要（如抵押登记等需要用新证），旧版的土地使用证需要换新证，流程如下：
  　　1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图；
  　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。 2019-07-05 18:23:30
• 153****6301 根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》（国土资发〔2014〕177号）的要求，要按照“权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书继续有效。
  在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。因此，不建议申请换发不动产统一登记证书。 2019-07-05 18:23:18
• 147****2447 第一步：将房产证和土地证换成不动产证，需要权利人持现有的房产权证和土地使用证先到市房产管理中心一楼不动产登记大厅的权籍调查科作权籍调查，等调查结果。
  第二步：调查结果出来之后，权利人就可以带着房产证、土地证及调查结果，到中旅银行一楼不动产登记大厅办理换证手续。
  第三步：在不动产登记中心受理该登记后，权利人一般3个工作日即可领取新证。 2019-07-05 18:23:11