看楼层功能区楼层中电梯、楼梯、过道、电井等位置可以从楼层平面图上看出来，这些功能区就是户型的公摊，从平面图上也可以一定程度上看出来，电梯楼梯等占面积是否合理。
全部3个回答 >房产证平面图怎么没盖章？能否具体解释下呢？
142****4922 | 2019-07-05 17:44:03
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153****0258 车位也有公摊的呀，就像楼房的公摊一样，过道，楼梯等等都算进去了。全国各地都一样，不是只有你这样，没事的。 2019-07-05 17:58:15
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137****6600 平面图应该有的，看是是否有粘痕，是不是掉了，没的话咨询下物业或开发商。 2019-07-05 17:58:06
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153****1027 估计是掉了，房产的印章有么，这个章应平面图和证上各半的
如果印章不全就是图掉了，不可能没有的
房产证需要有房屋及院落的实际尺寸，好好找找吧
要不就到房产部门补办个手续，得交点钱 2019-07-05 17:57:58
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房产证应该有平面图。
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房产分层分户平面图的绘制2.1分户图标示的主要内容(1)本户用房所在的位置：丘号、幢号、门牌号、户号(室号)；(2)本户用房结构、层数、层次，房屋轮廓线；(3)房屋产权、房屋产权主、房屋权界线、四面墙体的归属；(4)楼梯、走道等部位的归属；(5)户(套)内的建筑面积、房屋边长、共有分摊面积、套建筑面积(产权面积)；(6)指北方向、比例尺及其他整饰说明等。2.2分户图的幅面、比例尺(1)房产分户图的幅面可选用787mm×1 092mm全开纸的1／16或1／32；(2)分户图的比例尺一般为l：200，当房屋图形过大或过小时，比例尺可根据具体情况，适当放大或缩小。2.3分户图的标示、注记与图面清绘整饰技术要求(1)分户图的方位应使房屋的主要边线与图框边线平行，按房屋的方向横放或竖放，并在适当位置加绘指北方向符号；(2)分户图上房屋的丘号、幢号应与分丘图相一致，房屋各边长应实际丈量，注记在图上相应的位置，注记以m为单位，取至小数点后两位；
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1、看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房,本来以为是两间朝南,一间朝北,但到交房时却发现是两间朝北,一间朝南。拿出合同一看,“房屋平面图”上并没有标明房屋的南北朝向,房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定,双方遂起纠纷。但如果双方在合同的“房屋平面图”中正确标明了南北朝向、就不至于发生纠纷。 2、看看“房屋平面图”是否对房屋子内部结构、各房间的大小、布置等有明确表示,这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容,就是对购房人的违约。 希望可以帮到您。
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采光及通风：通过小区平面图、各幢平面图和分室平面布置详图，可以初步分析房屋的通风和采光情况，有时开发商还会提供通风示意图。购房者也可以用一种简单的方法来分析，就是看每一空间能否让风流基本没有阻碍地穿过，或者虽有阻碍，其影响程度如何。另外，要分析每个房间包括厨房、卫生间是直接采光还是间接采光，白天是否必须开灯。
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