没有房产证的房子不能办理抵押贷款，银行房屋抵押贷款是需要房产证以及其他补充资料的； 房屋抵押申请条件： 1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内 2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全 3，抵押人征信近24个月不得连累6 4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等） 5，实际用款用途明确 准备资料： 1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明） 2，借款人婚姻状况证明及复印件 3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件） 4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章） 5，工作单位收入证明 6，家庭民间借贷条等证明材料 7，评估报告
全部4个回答 >买房有贷款房产证上怎么备注？这问题有木有人知道？
138****9197 | 2019-07-05 17:40:41
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147****6800 产权证上的章银行可解决不了！
凭银行的已还完房贷证明，去发证机关（所在区的房管局，记得北京好像是房管局和国土局合并了吧）办理抵押的窗口办理撤抵押手续！ 2019-07-05 17:41:43 -
156****5210 需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。
从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。 2019-07-05 17:41:37 -
142****8890 办理贷款者姓名，必须出现在购房合同和房产证上，银行才会受理。这位贷款者可以自己一人姓名在房本上，也可以和他人共有，就是他和其他人姓名都出现在房本上。 也可以写两个人的名字，房产证写两个人名字。 2019-07-05 17:41:12
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148****6888 夫妻按揭贷款买房，房产证上写夫妻谁的名字都是夫妻共有财产。
共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富：国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产（即知识产权） 2019-07-05 17:41:02 -
135****0451 首先在你签正式购房合同时，你就要确定谁是买受人（房产证上的名字），谁是共有人（房产证也有备注），这就已经确定以后房产证是谁的名字了。
不过呢具体写谁的名字，如果为了讨女方开心的话不妨买受人写妻子的，男人嘛大方一点：写谁的都是夫妻共有财产（你懂得）。 2019-07-05 17:40:56
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提供租房者违背合同的证据，直接去法院起诉，诉讼请求：1、终止合同，租者交回房屋；2、赔偿损失。
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一般二手房交易流程如下,据我多年操作经验分以下两种,贷款和不贷款贷款篇:签约**,去银行核对身份按揭,然后房东三证交于房管局开始转证,一般两证过户就可以交钥匙付尾款,大概是15天左右,三证全部办好大约30个工作日,看到一些有些人的回答真的寒心,都不懂的都乱说,哎不贷款的只要把的钱和三证交付给第3方,就是中介,有他操作,然后把三证交到房管局,10个工作日2证过户,第3证就是土地证需要25天以后,但是比按揭买房要提前几天。
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依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。 一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。 第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。二、至于土地使用证，按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记，凭用地和规划部门批准的相关文件，当然也可申请土地登记并申领土地证。
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居民新装用电需提供：1.户主身份证明（身份证、户口本等任一）；2.用电地址物业产权权属证明（不动产证、房产证、购房合同、集体土地使用证等任一）；3.如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书。4.如办理银行划扣电费需提交相关交费资料。如在原用电范围内办理增容，则无需提供用电地址物业权属证明材料及交费资料。
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