1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。3、根据合同提出违约金补偿。户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故购房合同中没有注明户口迁出时间及相关事项，若原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。不过目前现行的二手房买卖合同中,有明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款，可以追溯一下。另外，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。
全部4个回答 >买房后户口怎么办？该怎么过户呢？
141****7479 | 2019-07-05 16:43:57
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135****8605 唯一的房子卖了户口，户口无处可迁，故可暂时不迁，待其买房子后再迁，而买其房子者，若已实际居住，则可在落户时写出申请注明“自愿承担落户后所引发的相关责任”后即可落户。 2019-07-05 16:44:37
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136****8371 房子买卖自然涉及到个问题就是户口的迁入迁出！
首先你要明确一定当时你的户口有没有迁入到这所房子里，如果有，房子卖了 ，可以带上户口本到当地管辖的派出所办理户口迁出！
户口迁出后，根据你的需要再到你想入的地方的派出所办理户口迁入 手续！或者如果你短期内没地方放户口 ，那么有两个方法，一重是找个有产权的熟人或亲戚经户主同意先办理户口挂靠手续就是把户口寄放他们名下！ 第二种，先把户口挂靠到当地的人才市场，不过人才市场一般 会收费，一年3 5百块这样的 ，根据你的需要你看看 再不清楚可以咨询当地的派出所或户籍办 2019-07-05 16:44:15 -
142****2831 带着户口本、身份证、房产证到房子所在地公安分局户政大厅办理户口申报，一个月以后去领取准迁证。
2019-07-05 16:44:11
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买房后，等你拿到房产证就可以去申请办理买房落户手续了，到派出所去申请带户口本、房产证、身份证就可以了。
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购房落户需要准备什么材料：1、户口薄或者户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）2、房产证原件及复印件3、身份证原件及复印件4、购房合同原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内）5、房屋信息摘要（市房管局开具）6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明）8、《门牌号证明入住证明》，再到房屋所在地派出所开具）9、填写《落户申请表》购房落户的办理流程：购房落户的流程简单来说就是将户口从原所在地迁出，然后在购房所在地办理新的落户手续。主要有以下三个步骤：第1步：准迁证办理办事部门是房产所在地各个公安局办证核心需要办理的事项是：带好之前准备好的材料，在购房所在地的公安局办证核心办理《准予迁入证明》。第2步：办理原籍下户办事部门当然是户口的原籍公安局或者户口原籍派出所。这一步需要办理的事项是：拿好户口薄、身份证原件以及准迁证在原籍办理落户手续。这一步便可以拿到《户口迁移证》。
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户口迁出由公安机关主管，因为迁出户口需要户主的配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在户主不配合的情况下公安机关也无法强制将其户口迁出。不过，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。如原房主拒绝将户口迁出，新房主仍可将户口迁入，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金，则该约定合法有效，能得到法院的支持。在此建议，为了避免纠纷，在购买二手房前一定要确认房内户口状况，合同内约定户口迁出条款及赔偿。根据目前的户籍管理规定，房屋所有权和使用权发生转移，新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的，新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。但如果原房东拒不迁出，有2种情况：如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内，那么公安部门核实信息后，可以强迁户口;如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。而对于第2种情况，原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。
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买房落户需要的手续： 1. 必须已经在此商品房居住; 2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》; 3. 户藉证明（到原籍派出所出具）; 4. 居民身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上都需复印件); 5. 结婚证原件及复印件(离婚证原件及复印件); 6. 《房屋所有权证书》原件及复印件，如《房屋所有权证书》在银行抵押，需到银行复印盖该部门印章; 7. 购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖); 8. 购房发票原件及复印件; 9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具); 10. 户口本原件及复印件; 11. 借款合同原件及复印件; 12. 契税完税证件原件及复印件; 13. 如果贷款需到物业复印**款发票; 14. 如果贷款需到银行出具目前已还款额证明; 15. 如果贷款已还清的需出具银行证明; 16. 如果贷款打印贷款还款明细; 17. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具); 18. 出生证及独生子女证原件及复印件; 19. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明; 买房落户办理流程及买房落户（购房入户）注意事项 买房落户办理程序：购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
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