一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高,一般按平方算价格。收房注意事项包括很多方面的,主要是四个大的方面,下面给你讲解的比较详细。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定,本文就其中的几个主要问题进行讲解。交房一般程序1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,**好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。4.购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。如何收房对于如何来收房的问题,很多购房者的思路不是很清晰。实际上,收房时主要有三个问题。1.审查有关证件。作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,在合同的第八条有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定,竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。房屋价款结算。对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。物业管理费用。作为异产毗邻房产,实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理企业的服务,因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定,物业管理企业一次**多可收取一年的物业费。公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。
全部5个回答 >刚收房的毛坯房需要贴对联吗?
155****8012 | 2019-07-05 14:30:21-
137****6619 1、没贴横批
春联,必须是有上联、下联和横批,不然就不是一幅完整的春联。
横批就是挂在门楣中间的四字吉语。照古人书写习惯,四字由右往左书写,今天也有从左往右排列的,无伤大雅吧,贴在门框上方中间位置即可。今年是猪年,猪谐音“诸”,诸事大利,猪年大吉,吉祥如意,诸事顺利等四字横批,就十分恰到好处。
2、春联平仄不对
天对地,雨对风。大陆对长空。在对联中,节奏相应、平仄相谐是对联因素的重要组成部分,没有平仄,也就没有对联。普通话中,阴平、阳平为平,上声、去声为仄。换句话说,一、二声是平,三、四声是仄。但在古四声中,平声为平,上、去、入这三声为仄。
过年贴对联一定要注意这6点,保你明年事事顺利,发大财!
平仄相对,要求平声对仄声、仄声对平声,即上联字是平声,下联字就要是仄声,反之也如此。贴春联,一般要贴单数,单数象征吉祥。以常见的七字春联为例,上下联平仄格式有:(上)平仄仄平平仄仄(下)仄平平仄仄平平(上)平平仄仄平平仄(下)仄仄平平仄仄。(上)平平仄仄仄平仄(下)仄仄平平平仄平。
过年贴对联一定要注意这6点,保你明年事事顺利,发大财!
同时,平仄相对的对联的,上联**后一个字必须是“仄”声字,下联**后一个字必须是“平”声字,也就是“仄起平收”,十分严格。所以,在七字春联中,看上下联的第二、四、六字平仄是否相对,上下联是否仄起平收,就明了对联是不是对仗工整了。
3、上下联贴反
根据古人习俗,上联要贴在上方位,就是当你面对家门时,上联贴在你的右手方向,下联就贴在左方。根据对联的“仄起平收”的常识,末字“仄”声字的上联,贴在门右边,末字“平”声字的下联贴在左边。都这样看着比对,就不要再贴反了。
4、内容不贴切
什么春联,还要看贴在什么人居住的屋室或活动场所,比如“天增岁月人增寿,春满乾坤福满门”就要贴在年长老人家的门上。“喜居宝地千年旺,福照家门万事兴”,就不要用在**、医院等场所当中。给正在上学念书的青少年,就要贴“书山有路勤为径,学海无涯苦作舟”,更见得贴切。如果意思不符,就会贻笑大方。 2019-07-05 14:31:24 -
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144****9945 这个可以看你个人喜欢,不过我觉得可以贴啊。我们这里修房子只做完主体都要贴对联,为的是吉利,你的房子已经修好,更应该贴啊。反正也花不了多少钱,图个吉利也不错啊。 2019-07-05 14:30:54
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132****0731 可以的 这里是一个嵌名字对联 你可以改一改用
上联:凤衔金枝环相宅
下联:月吐瑞气绕华庭
横批:瑞气祥云 2019-07-05 14:30:40
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当然可以贴啊。我们这里修房子只做完主体都要贴对联,为的是吉利,你的房子已经修好,更应该贴啊。
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毛坯房墙面怎么处理1、把基础施工时因水电而开凿的缝隙填平。这个要用水泥仔细把缝隙填干净,不会出现凹凸不平的现象,这才有利于按下去的墙在施工。2、固化基层。这个要使用到界面剂,把墙面粉刷一遍,以达到让墙面更坚固的效果,这样在以后就会防止出现开裂的现象。3、在基层处理后,要针对墙面的平整度再仔细检查。这个要求在极小的范围内不会出现明显的凹凸一象,如果有这些情况,就需要使用一些材料进行找平。4、进行墙面的正常施工。这里就可以进行较后的效果施工了,可以涂油漆,也可以贴墙纸等等。毛坯房的集成墙面好不好1、保温、隔热:经部门检测保温效能超过国家现有标准,安装房间和普通板安装室内温度相差7度和油漆相比相差10度,是我们南方夏天的炎热和北方冬天的寒冷墙体装饰较佳材料。本产品有独特的隔热性能,对产品应用在阳台、阳光房和别墅顶层的空间彻底解决了顶层的阳光照射。达到明显的节能效果,也是属于国家大力提倡的节能装饰材料。2、隔音:经部门检测隔音达29分贝,相当于实墙的隔音,如用于卫生间明显的解决了下水管的水声。也可应用于工厂的各类隔音房。3、防火:集成墙面怎么样经部门检测防火等级达到b1级,基本上满足工程的防火要求。4、超强硬度:对铝合金板材和聚氨脂进行了复合,使产品增加强度和硬度,可以在各类护墙上。5、防水防潮:有防潮性能,适应于南方的装修。解决了南方家居装修的墙体渗漏形成装修霉变。6、绿色环保:表面处的所采用原材料全部是集成墙面怎么样环保材料,安装好的房间环保无味,房间整体装修的话就没有油漆这工序,解决装修材料时间和油漆味,今天装好明天就可以入住大大节约了时间。
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我们老家是都有贴,旧房子没住人也贴
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收毛坯房,我的经验是:一看结构,二查水电,三试门窗。这三点没问题,基本就可以放心收房了。
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