因为以前住过老公房2楼，另外周围朋友有住过的也说老公房2楼马桶容易返水，是老房子水管结构问题，就算之后重新调整过的也没用
全部3个回答 >买老公房好吗
136****6256 | 2019-07-05 07:59:29
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133****8993 为了小朋友读书，在附近买套小房子，附近公婆正好能接送。
但考虑长远点，买了若干年后没有人接手。。。悲催了，可能还要置换
买房真的好麻烦
2019-07-05 08:03:00 -
142****0084 在能选择的范围内，老公房越新越好。
再说区域，品质高一点的老公房基本都在三环内，很多国家部委的公房环境和管理都不错，买老公房要看管理，管理好的，未来增值保值都更有保证，居住起来也安全舒服。像丰汇园、三里河一区5号院之类。
越往外，老房品质越低，人文环境也会相差很远，所以，买老公房建议买在核心区。
2019-07-05 08:02:55
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公房与产权房的区别：1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。
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问 买公房好吗答
**好先确认该房屋有无产权证及出否存在出租或购买人资格限制等情形。
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答
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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按照方案购房的未登记的产权人权益按方案购买的售后公房，产权证上只有一个人的名字，但可能还会存在其它的产权人，如同住人、职级人、工龄人等均有权要求确认为产权共有人。不过基于不动产的公示和公信力，因此只要与房产证上的权利人签订了买卖合同，则其他的产权人不能以未经其同意为由主张买卖合同无效，其他的产权人可要求出售人承担赔偿责任。
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