办理公寓式写字楼房产证需要什么

• 138****5590 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  
  2019-07-05 07:25:28
• 132****2449 1、写字楼的买房挑选好自己心仪的写字楼房产后,买卖写字楼的双方当事人需要签定房屋买卖的相关合同。 2、买卖写字楼的双方当事人在房屋买卖合同签订之后的30天内需要持房屋权属证书即房产证和当事人的相关合法证明到房地产管理部门提出申请并且提出写字楼的交易价格。
  房屋权属证书一般来说由卖方提供。 3、房地产的管理部门会对写字楼买卖双方提供的有关文件进行审查,并且在接到申请之日起的30天内就可以做出准予登记、暂缓登记或者不予登记的决定书并且书面通知当事人进行下一步操作。 4、房地产管理部门会在书面通知当事人申请结果后对申报的成交价格进行核实并且根据需要对买方的房地产进行现场的查看评估。
  5、房地产买卖双方需要在管理部门评估和审查结束之后按照相关的规定缴纳交易所需要的税费。所需要交纳的税费一般来说包括契税、个人所得税、营业税、印花税等等。 6、在相关操作全都成功进行完成之后,房地产管理部门会对相关的写字楼房产进行核实并且发放相关的写字楼过户单。
  7、在房地产管理部门发放完写字楼过户单之后,买方可以凭借相关的过户单,依照《中华人民共和国房地产管理法》中的相关规定领取产权证。 8、买方成功领取产权证后,交易完成,买方成功获得所买写字楼的产权。
  2019-07-05 07:25:13
• 141****1494 第一步：签订委托协议
  
  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
  
  有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
  
  此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
  
  第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
  第三步：按照约定时间领取房产证
  
  2019-07-05 07:25:10
• 141****1744 1、写字楼双方当事人在房屋合同签订后的30天内持房屋权属(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。
  2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
  3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对的房地产进行现场查看评估。
  4、房地产双方当事人按规定交纳有关税费。
  5、由房地产管理部门核发过户单。
  6、买方凭过户单，依照《中华共和国房地产管理法》领取产权证。
  2019-07-05 07:25:07
• 154****8769 房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、房地产买卖合同(一式3份)、第二、四联(二联由国土局盖章,四联交国土局备档)、付清房款证明、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书、授权委托书、授权委托人身份证复印件、宗地图。 2019-07-05 07:24:30