还清款后，银行会给你出具还款(还清)证明、他项权利证，你拿这两样去房管局注销登记就可以得到房屋产权证了。备注：自带身份证，这个过程是不用花钱的。
全部3个回答 >建行扣房产证怎么取?建行贷款的房产证可以拿出来吗?
133****2869 | 2019-07-05 00:21:55
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142****6163 还清款后，银行会给你出具还款(还清)证明、他项权利证，你拿这两样去房管局注销登记就可以得到房屋产权证了。备注：自带身份证，这个过程是不用花钱的。 2019-07-05 00:22:21
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142****3144 建行贷款还清后，借款人手里会有一个还款凭证和结清证明，拿着这些去信贷部换取他项权证（下图为他项权证）。 然后，拿着他项权证去房产管理部门去换房产证，一般还需要带着身份证，然后本人签字领取房产证。 2019-07-05 00:22:16
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建行房屋抵押贷款办理流程： 1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。 2、 抵押流程： （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记； （2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请； （3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费； （4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度**高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同； （5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担； （6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
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抵押期间抵押人未经抵押权人同意不得处分抵押财产，但抵押人一次还清贷款则可以。公证仅是公证的赠与合同，未办理产权变更登记手续，不产生物权变动的效力。公证也仅限于赠与合同，公证不能产生物权变动的效力。（上海菁英地产推荐，详情请咨询菁英地产法务部。）
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房产证抵押在银行 是不可能公证给别人的。。。并且房产证换押给银行了，由银抵押代你保管了。你也没有房产证去公证了，公证处也不会你公证的。只有还清贷款，银行才会将房产证归还你的。
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我是北京的,做CBD商圈的公寓.1 跟开发商没有关系。2000年后的很多房子都没有办好房产证,业主手里只有购房合同，发票,契税票,等等。购房合同和房产证的效力是一样的。不要担心。2 你自住跟买房没什么关系，你买来干什么用都行.呵呵。3 跟中介公司的大小没有关系，并不一定说小公司的房源就都是假的，你所看好的房子，在周边十多家中介处都有信息，这是肯定的，只不过小公司恰好跟你说了这套房,而你相中了.整个中介行业的房源基本都60%以上差不多了.4 如果你找的中介实在太小，太破，太不正规了，那就得考虑了，不排除中介卷款走人的可能，不过98%的中介没有这种可能的。即使门面小，即使规模小，它正规运作就没什么问题。如果你想保证交易的安全:(1):见到房主本人(防止中介内部人员假冒房主)(2):看房主本人的身份证\户口本\购房合同\各项税票\到开发商或者土地局核实一下房产和房主的真实性。(3):如果是房主的家人亲戚出面,你一定要见房主本人(因婚姻矛盾或者遗产矛盾引起的二手房交易纠纷太多了)(4):你能想到的所有顾虑都写在附加条款上，它跟合同具有同样效力，口头协议是不受法律保护的。(5):**好你和房主还有中介三方坐在一起签这个合同，避免差价。要么你就在签合同之前当着中介和房主的面问"你的房子是不是XX万元",避免差价。(6):过户之前房主需要结清所有费用，比如暖气费物业费,以免以后有纠纷。(7):因为没有房本，只能先做公证,等产权证下来再过户，或者就是到开发商处改底单了。(8):5.5%的营业税和20%的个人所得税是肯定得交.但是中介可以按照地区指导价给你避掉将近一半的税,这个你问中介,他们会告诉你的
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