开发商不能按时办理房本子怎么办？有没有什么影响吗？

• 141****7185 购房合同如果约定了交房时间，没按时交房的，属于违反合同法。违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
  　　当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
  
  　　中华人民共和国合同法
  　　第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保护。
  　　第九条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
  　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  　　第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
  　　第一百二十八条　当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
  　　当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 2019-07-04 09:55:51
• 145****7026 一般来说，合同是有关于交房约定的条款，你仔细看下合同。一般是可以主张退房的，可以要求开发商赔付违约金的。
  2019-07-04 09:55:45
• 148****2405 办理产权证的时间,如果合同没有约定,就按法定走.
  一般为房屋交付后一段时间.一般应按实际交付时间为准.开发商逾期交付房屋也构成违约的.
  维修基金原则上不应当由开发商承担.
  交付时间关系**是否逾期，那就看关于**的一节怎么规定的是指实际交房后还是约定交房后。 2019-07-04 09:55:41