不交办理按揭手续开发商怎么办？流程是怎么样的呢？

• 133****3297 前段时间我在房交会上看中一套三居的商品房，并与开发商签订《商品高房预售合同》，双方约定**30%，余下的房款以担保贷款的方式付款。合同签订的当天我就交了**款，由开发商协助我去办银行按揭手续。但**终因不可归责于双方的原因，银行没有批准我的贷款申请。我现在无法继续履行合同，请问这种情况下我该怎么办？ 律师支招： 在这种情况下，你可以找开发商协商，请求解除合同，要求开发商返还你已支付的房款以及相应的利息。 根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。 银行没能与你签订商品房担保贷款合同，对此你和开发商都没有过错。
  2019-07-04 09:13:11
• 153****6728 按道理是应该交完**才开始办理按揭。看你的情况是开放商帮你垫付了15万的**款。如果你没有特殊情况的话 开放商是不会让你退房的。至于经济问题那是你个人的问题了 与开发商是无关的。交房前 要交的费用 物业费 水电费 契税 公共维修基金等等
  2019-07-04 09:13:05
• 131****0554 按揭和交房时两码事，
  按揭是你和银行的事情，开发商只是帮你办的而已，只要你把需要的东西备齐了就是开发商的问题。
  交房是开发商能不能按时盖好的问题，房子不会因为你买了就早些交房，你不买就交不了房。
  现在肯定是开发商工珐遁貉墚股蛾瘫阀凯在什么地方出什么问题了，建议查清原因 你能等则等，实在不行 就要求退 反正不是你自己的问题
  2019-07-04 09:13:01