您找开发商问问是什么情况,先协商一下
全部8个回答 >开发商私自装修样板间怎么办？应该怎么办理呢？
132****9285 | 2019-07-04 08:58:08
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135****7305 开发商的样板房如果是盖在实体房里面一般是有房产证的 还是可以买的 因为样板间的景观 视野和通风效果都是比较好的 装修设计也是非常用心的 样板房价格一般会比其他房子稍微高出一点点 特别喜欢不在乎这点差价 完全可以买的 很多客户确实钟爱买样板间 因为家具电器都齐全了 都不用自己再去买了 只是一般的样板间要作为销售让其他买房客户参观 所以**后的交房时间稍微晚一点 因为你买了样板间 开发商的其他房子还没全部卖完 肯定需要样板间继续展示给看房客户 能接受交房时间和差价 完全可以买样板间 个人建议 2019-07-04 08:59:09
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154****6558 ~只是你这个小区房子待装户比较多（一般是新交付的小区）而装修的还不多~装修公司希望通过你这套房子打入你们的小区而已！
你的房子是做为这个公司在这个小区的一个样板！当然也会比较重视了如果你的房子所在小区不是新小区~而且待装户不多的情况下有装修公司和你说做样板房~我觉得他只是想做你这套业务而已。 2019-07-04 08:59:00 -
147****2978 但是我认为。这不是什么大事。小区里非常好的房子，他们才会选则，用来做样板间，位置好，采光好，景观好，楼层好等等，综合考虑才会选你们这个房子的。
2019-07-04 08:58:46
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合同法的基本原则之一，是契约自由，意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立，当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商，自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款，不违反法律、法规规定，未损害第三人的利益。因此，协议一旦达成，开发商即有义务履行该协议，购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求，合不合理这都是双方自愿订立的合同，合同法第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。开发商与购房人协商，自愿达成补偿协议，对降价前已购房人进行退房或差价补偿，不违反法律、行政法规强制性规定，开发商应当履行该义务。当然，该种补偿义务是买卖双方自愿达成了补偿协议，在协议没有达成前，购房人无权单方要求开发商退还差价。法律依据：《中华人民共和国合同法》第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
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样板间优点：1、省去装修的麻烦样板间免去了装修的麻烦，省心省力。而且开发商为了提升销售业绩，在做样板间的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，往往都不惜重金。2、户型好样板间作为楼盘展示中**重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。3、质量有保障为了保证吸引力度，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量比较靠谱。4、尾盘优惠力度大大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
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1、购房合同本身不强制要求使用制式合同；2、如果购房协议的格式、内容等满足合同法的规定，本身也是合同，具备合同的法律效力；3、如果购房协议中有具体规定，应该安装规定执行（明显违背公平原则及其他合同法规定的除外）；4、如果购房协议中没有违约责任，可以和开发商协商；协商达不成一致意见的，可以向仲裁机构或人民法院要求解除合同，同时可以附带要求经济赔偿；5、一般来说，购房协议是开发商提供的制式文本，大多本身就附带有霸王条款；6、这个问题比较复杂，如协商不成，建议委托有经验的律师。
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1、般购房合同三本两本副本本您发商本副本办理房产证需要2、您贷款房产证前银行押您合同本候您完贷款银行才给您合同并给您结清证明3、般贷款银行都要求房产证代办才能保证能拿房产证或拿房产证办理抵押登记4、办理房产证房管局验本留副本所办妥房产证剩本合同本5、现般银行都做抵押登记做完抵押登记银行留存项权利证明房产证合同都应该给您（您银行做抵押登记要押您房产证原件）
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