有房产证没有土地证，不能公开上市交易，不是商品房。去年交房今年还没办房产证很正常。退房这个你要跟开发商商量（可能性小），买卖不能公开交易，但是可以私下买卖，到时候如果有政策同意补交土地出让金也是可以成为商品房的。
全部3个回答 >卖房子被骗，房产证不退怎么办？有人知道吗？
158****9003 | 2019-07-03 15:01:29
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147****4640 肯定被骗了，没有合同是办不了证的，贷款什么的也不可以，所以**好赶紧退了，走法律和维权程序。 2019-07-03 15:02:20
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146****1325 第三十三条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基数，参照当地的市场价格 进行评估。 第三十四条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十五条 房地产转让、 抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 2019-07-03 15:02:11 -
132****4497 可以向房管局举报投诉。
也可以向法院起诉他们。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章 房地产交易
第一节 一般规定
第三十一条 房地产转让、 抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十二条 基准地价、 标定地价和各类房屋的重置价格重置价应当定期确定公布，具体办法由国务院规定。 2019-07-03 15:02:05
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没有产权证的房子是不能交易的，需要看是什么原因没有能不能补办产权还是手续不合法无法出产权证，这些需要整明白才可以的，．
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房产权益属于谁，是看房产证登记人名字，房产产权和户籍没有关系。只要房产证登记人本人和配偶一起拿着身份证，1户口本，结婚证。房产证，。就可以到房管部门和买家办理住房买卖过户手续。
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一方不可以卖掉过户住房，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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是的，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
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