隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。1、电路:电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和较大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。2、水路:普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。较好的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
全部3个回答 >精装修的房子怎么装饰?流程是怎么样的呢?
133****9898 | 2019-07-03 11:51:34-
147****3680 其实,精装房,是很基础的装修,设计上也不一定合理,在设计师眼中,精装房是不人性化的。
因为一个好的设计方案,肯定是要符合住户的生活习惯,个性审美,家庭情况,经济投入等等。也就是说,每个人在面对自己的房子时,其实要求是完全不同的。在这种情况下,针对不同的客户,出不同的方案,才是**好的。
而精装房,是群体模式。你无法控制具体装修效果,甚至材料的环保性你都不可能严格把控,还有当客户有一些个性化要求时,一般精装房是无法满足的,打个小比方:比如我想在玄关放一个大鱼缸。然而,精装房,就不一定能满足你,放鱼缸的地方正好有插座。再比如我对房子环保性要求高,如果自己毛坯房装修,那我可以严格把控所有用料,全部欧标E0级板材。这都不是问题,然而精装修,群体性选料,工人的质量,材料的质量,都不受业主个人控制。
面对已经买了精装房的客户,需要做的有以下几点:
1. 检测房子质量,尤其是装修质量。当然基建主体的质量,也很重要。
2. 检测环保系数。
3. 合理安排好自己的生活起居习惯,按习惯安排空间布置。比如我就喜欢把饮水机放在餐厅,或者有人就喜欢饮水机放在厨房。要看好是否有插座,有空间,有位置。
4. 如果精装房不想再大动的话,可以请软装设计师来规划。也可以咨询硬装设计师的意见。 2019-07-03 11:52:10 -
146****7942 简单装修
简装修顾名思义简单装修,在上世纪九十 精装修房屋
年代的广东出现。 装修标准通常如下, 顶面简单造型甚至平顶; 地面采用很低廉劣质的抛光砖或瓷片; 卫浴和厨房都是作了非常简单粗劣的装修,在部品配置方面更是采用未知品牌,甚至橱柜还是现场工人手工制作; 形成原因,这种装修其实是开发商一方面为了掩盖土建的质量问题,另一方面为了谋取更大的利润而为之。 造成后果,通常在小业主入住后,拆除工作量比较大,稍有钱的业主则全部拆除重新装修。一方面造成资源大量浪费,污染环境。另一方面滋养了劣质建材厂家的繁衍。
精装修
精装修则是简装修的不断改进过程中的产品,在本世纪的上海出现。 装修标准通常如下, 精装修房屋
顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保; 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料; 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。 基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对与家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。 形成原因,房地产市场的激烈竞争,优胜劣汰。 取得成果,小业主再看过样板房之后,按照样板房交了楼,装修效果上是小业主一开始就认同的,当然不会再拆除。 有了质量问题可以直接找开发商,开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费,噪音环境等污染。另一方面整顿了不规范的国内建材市场。 相对于毛坯房而言,又出现了个词,那就是“成品房”。 2019-07-03 11:52:04 -
158****0064 匹配家具:这类家具在线条上保持了英式古典的雕花、圆弧,工艺上也会用到传统的金漆、银箔,但在面料的选用上,体现出了时尚新潮感。如果仔细观察椅面、沙发面以及沙发的靠包,你会发现里面都掺了真丝,呈现出丝光的感觉。此外,天然石材也较多地出现在这类家具中。
适合人群:35岁以下的时尚达人,有过留洋经历,喜欢在家里举办各种类型的聚会。
TOP4:artdeco(装饰艺术)
匹配家具:在这类家具中,你一定会发现一处不同一般的细节。例如一张皮质沙发,腿脚却是玻璃制成的。它的选材永远是天马行空的,亚克力、不锈钢、镜面、马赛克都能任意搭配。常用方形、菱形和三角形作为基础,再创造出缤纷、华丽的装饰图案,用在地板、地毯或家具表面。 2019-07-03 11:51:56
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既然是精装那家具也要也要与之对等,实木家具是首选原因是高端上档次但价钱相对较高,至于颜色只要窗帘 床 柜子 沙发 电视墙 灯饰 颜色相呼应就会显得舒适大方。
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当然先安全搞个防盗网和防蚊窗再定制个漂亮的全屋家具就美的不得了
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合景誉峰属于高端住宅区了,是由合景泰富地产开发建设,大师级设计师打造。项目位于天津滨海新区中心商务区,东至顺河街、南至德海道,西至庆盛道,北至安阳道。整体来看位于响螺湾东南侧,紧邻海河,连接响螺湾与于家堡。建筑密度不大于30%,建筑限高小于等于100米,绿地率大于等于35%。
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1.看备案留两书精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。2.检查卫生间地面是否渗漏卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。3.检查房屋墙面是否有缝隙用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。精装房验房注意事项1.在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件,如果不检查就签订交房合同,拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中,如果精装房收房时精装房购房者未提出异议,法律将视同购房者放弃积争议的权利;2.入住自己所购买的房屋之前,看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一至,精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要时进行房屋更换;3.精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少,精装房收房是一定要注意精装房中的窗户合页和水管;4.对自己所购买的精装房质量进行详细的检查,如果发现精装房出现结构问题,应该在自己入住前向房地产商提出,并且向当地政府有关部门反映情况。
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